4.5 pièces Appartement à Viganello

Elegante attico complètement rénové, situé au dernier étage d'un immeuble résidentiel de six étages avec douze unités d'habitation. La position est calme et en même temps commode : le quartier est résidentiel et urbain, bien desservi par des magasins, des écoles et des transports en commun, avec le centre et le lac accessibles en quelques minutes. De plus, nous sommes à proximité immédiate de l'Université de Lugano.

L'appartement s'étend sur 4,5 pièces pour environ 110 mètres carrés de surface utile brute, avec une distribution rationnelle et lumineuse des espaces. Le salon est le cœur de la maison avec un double accès de deux côtés aux balcons, tandis que les deux chambres à coucher et la chambre simple garantissent le confort et la privacité à toute la famille.
Deux salles de bains, l'une avec baignoire et l'autre avec douche, complètent la propriété, conçue pour répondre aux besoins quotidiens avec praticité.

La véritable valeur ajoutée est les deux terrasses pour un total d'environ 20 mètres carrés, qui offrent un espace pour les repas en plein air, les moments de détente et les espaces verts, avec une vue ouverte et une double exposition est-ouest qui assure la lumière naturelle pendant toute la journée.

La rénovation complète a rendu la propriété moderne et efficace : le chauffage est alimenté au gaz avec des serpentes au sol, il y a la climatisation dans toutes les pièces, et les finitions ont été soigneusement réalisées.

Un sous-sol, un espace de stationnement intérieur et un espace de stationnement extérieur pour 80 000 CHF, exclus du prix de vente, complètent l'appartement, ajoutant du confort et de la fonctionnalité à la vie quotidienne.

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MG/18188