2'400'000
4.5 pièces Appartement à Lugano
CHF2'400'000
Description
Appartement 4,5 pièces dans une résidence exclusive
À Albonago, un petit hameau sur la pente ouest du Monte Brè, un appartement 4,5 pièces (164 m²) est disponible dans une résidence exclusive avec 5 petits bâtiments.
L'atout de l'appartement, outre les salons élégants et les équipements de haute qualité, est la terrasse couverte de 48 m².
Pour une pause relaxante et revigorante, il y a un espace de bien-être avec sauna, jacuzzi et salle de fitness au rez-de-chaussée.
Deux caves et deux places de parking (chacune CHF 50'000.-) complètent l'appartement.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 12.07.2022
- Surface habitable
- 188 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2013
- Publié le
- 11.09.2025
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'400'000
- Prix au m²
- CHF 12'766
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Emplacement
6962 Lugano
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
70% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Environ 17 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération pour les environs.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
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