570'000
CHF570'000
À Villa Luganese, un quartier ensoleillé de Lugano, entouré de verdure et à proximité de tous les services principaux tels que les écoles et l'accès à l'autoroute, depuis lequel on peut rejoindre le centre-ville en quelques minutes en voiture,
nous vendons dans un immeuble construit en 2010, composé de seulement cinq unités, maintenues en excellent état,
un appartement 3.5 pièces moderne et soigné au premier étage, avec une grande terrasse de 16 m²,
l'appartement a été initialement conçu comme un grand appartement 2.5 pièces, mais a été transformé en un appartement 3.5 pièces pour créer une pièce simple utilisable comme studio et chambre d'invité,
la propriété se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine moderne ouverte avec îlot, d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire, d'une pièce simple/étude, d'une grande chambre à coucher,
à la fois du séjour et de la chambre à coucher, on accède à la grande terrasse couverte;
mètres carrés commerciaux 78
La résidence dispose d'une buanderie commune et d'un beau jardin avec pergola et zone de barbecue, toujours soigneusement entretenu en contact direct avec le ruisseau, un important point de départ pour se détendre avec des amis et de la famille;
L'offre est complétée par une cave et un parking extérieur pratique non couvert pour 20 000 CHF à ajouter au prix de vente
pour un total de 590 000 CHF
L'offre est intéressante pour les célibataires, les couples et également comme investissement qui peut être facilement loué.
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Le prix demandé est inférieur de 8,1% à la médiane des .
Cette annonce570'000 CHF
620'000 CHF
Médiane
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6966 Villa Luganese
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
58% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 87 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026