3.5 pièces Appartement à Villa Luganese

Pour nos clients fidèles à la recherche de tranquillité, de nature et de qualité de vie, nous proposons ce magnifique appartement mansardé de 3,5 pièces, caractérisé par ses poutres apparentes fascinantes et inséré dans un contexte résidentiel calme, exclusif et particulièrement silencieux, dans une rue en impasse.

Une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement serein, entouré de tranquillité, sans renoncer au confort et à la qualité des espaces.

L'appartement, d'environ 95 mètres carrés (87 mètres carrés brut et plus de 70 mètres carrés marchables), dispose d'une agréable terrasse de 16 mètres carrés, depuis laquelle vous pouvez admirer des vues relaxantes sur les montagnes environnantes. La résidence, construite en 2010, se compose de seulement 5 appartements et est située à Villa Luganese, dans une position idéale pour ceux qui veulent vivre entourés de verdure.

L'unité se présente dans un état de maintenance parfait, pratiquement comme neuf, et est caractérisée par des pièces lumineuses, des finitions soigneusement sélectionnées et une atmosphère chaude et accueillante.

La distribution des espaces:
L'entrée se fait par une porte blindée et mène à la zone de jour, ainsi qu'à la salle de bains des invités avec préparation pour une machine à laver.

Le cœur de l'appartement est la belle zone de jour de 43 mètres carrés, une pièce spacieuse et conviviale qui comprend une cuisine moderne ouverte, complète avec four, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur à 3 compartiments de la marque renommée Liebherr, ainsi qu'une cuisinière en verre céramique.

Un mur en pierre caractéristique, mis en valeur par un éclairage à spots, donne à la pièce de la personnalité et de la chaleur et accompagne le regard vers la zone de séjour, depuis laquelle vous pouvez accéder directement à la terrasse généreuse de 16 mètres carrés, équipée d'une marquise électrique: un espace idéal pour commencer la journée avec un café à l'extérieur, se détendre au coucher du soleil ou partager des moments agréables avec des amis et de la famille.

La zone de nuit se compose de:
une chambre à coucher spacieuse d'environ 15 mètres carrés, avec un dressing pratique avec portes coulissantes;
une deuxième chambre d'environ 10,50 mètres carrés;
une salle de bains fenêtrée avec bidet et baignoire avec portes coulissantes, qui peut également être utilisée comme douche.

Le jardin communautaire offre un agréable espace convivial entouré de verdure, avec une pergola équipée, composée d'une table et de bancs en granit, parfait pour passer des moments agréables avec des amis et de la famille.

En outre, une petite pièce est à la disposition des résidents, actuellement utilisée comme petite salle de sport.

Équipements et finitions:

• Fenêtres en PVC/aluminium avec double vitrage;
• Stores électriques;
• Marquise électrique;
• Parquets en bois massif dans l'ensemble de l'unité;
• Carreaux en grès porcelanisé dans les salles de bains;
• Système de chauffage autonome avec pompe à chaleur et chauffage au sol.

L'arrêt de bus est à seulement deux minutes à pied, tandis que tous les autres services principaux sont accessibles en environ 10-15 minutes à pied.

Et pour ceux qui veulent se permettre un bon repas à l'extérieur, en appréciant l'atmosphère authentique des grottes tessinoises, il y a de nombreuses possibilités dans les environs immédiats pour satisfaire tous les goûts.

La propriété comprend:
1 grande cave;
1 place de parking extérieure, disponible au prix de CHF 30'000.-, non comprise dans le prix de vente;
1 petite pièce pour le stockage de motos et de vélos, à la disposition des résidents.

Pour les invités, de nombreux parkings publics sont disponibles, situés à seulement deux minutes de la résidence.

Un appartement mansardé bien entretenu, lumineux et prêt à vivre, où la verdure, la tranquillité et la chaleur des intérieurs se rencontrent dans un équilibre vraiment agréable.

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