810'000
4.5 pièces Appartement à Villars-Burquin
CHF810'000
Description
PROCHE YVERDON, BEL APPARTEMENT-TERRASSE AVEC VUE PLONGEANTE SUR LE LAC !
À NE PAS MANQUER - NOUVELLE PROMOTION DE 2 APPARTEMENTS AVEC TERRASSE ET VUE IMPRENABLE
Ce magnifique projet immobilier de deux appartements de 4.5 pièces, résolument contemporains et vendus sur plan, bénéficie d'un cadre de vie bucolique et privilégié offrant une vue panoramique sur le lac de Neuchâtel.
Répondant à des critères de qualité, de sécurité et de confort des plus exigeants, cette superbe réalisation propose tous les atouts recherchés par des familles soucieuses de bénéficier d'un environnement calme tout en jouissant des avantages d'une vie proche des commodités.
Les appartements ont été parfaitement configurés et intelligemment réfléchis pour optimiser les espaces généreux mis en valeur par une luminosité naturelle constante tout au long de la journée. Cette nouvelle construction offre aux futurs propriétaires des lieux une qualité de vie inégalable.
Situés à seulement 10 minutes de Grandson et de Champagne, tout en jouissant d'un cadre de vie privilégié et à l'abris de toutes nuisances.
Yverdon n'est qu'à 20 minutes en voiture. Le centre de Neuchâtel à 30 minutes ainsi que la ville de Lausanne à 40 minutes.
Ce lieu offre toutes les commodités de vivre proche de la nature et à proximité des grandes villes.
LANCEMENT DU CHANTIER PRÉVU POUR DÉBUT 2026
PERMIS EN FORCE !
Notre avis :
- Situation calme et privilégiée
- Biens neufs, sous garantie et énergétiquement efficients
- Finitions de qualité et excellentes distributions
- Choix des aménagements et des finitions
- Faibles coûts d'entretien
Prix dès Frs 790'000.- (Places de parc en sus)
Place de parc couverte Frs 20'000.-/l'unité
C'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce bien en organisant une visite des lieux à votre convenance.
Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.
Julien Sanchez
PROXIMMO
Agence Immobilière Sàrl
Place Bel-Air 1
13e étage / Tour Bel-Air
CH - 1003 Lausanne
Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :
https://www.proximmo.ch/acheter/
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Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 92 m²
- Pièces
- 4.5
- Publié le
- 05.10.2026
Équipements
Garage
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 810'000
- Prix au m²
- CHF 8'804
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 12,5% à la médiane des .
Cette annonce810'000 CHF
720'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 22 jours. 1,9% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
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Emplacement
. 1423 Villars-Burquin
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
65% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 10 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
71.5 %
Inférieur à celui de 43 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'554 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité36 dBJour
36dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
28 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Julien Sanchez
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