1'150'000
4.5 pièces Appartement à Villars-sur-Glâne
CHF1'150'000
Description
Magnifique appartement de 4.5 pièces idéalement situé
UNE EXCLUSIVITÉ SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !
Appartement de 4.5 pièces de 129 m² pondérés, construit en 2019, situé au 2ème étage d'une belle PPE présente les atouts suivants :
- Balcon de 12 m² orienté Sud
- Situation calme
- Vue sur les montagnes
- 3 salles d'eau
- Prestations de haute qualité
- 2 places de parc intérieures en supplément
Prix appartement : CHF 1'150'000.-
Prix places de parc : CHF 100'000.-
PRIX TOTAL : CHF 1'250'000.-
À VISITER !
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 124 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2019
- Publié le
- 09.10.2026
Équipements
Place de parc
Belle vue
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'150'000
- Prix au m²
- CHF 9'274
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 16,2% à la médiane des .
Cette annonce1'150'000 CHF
990'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Villars-sur-Glâne 1752 Villars-sur-Glâne
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
69% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 104 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
63.9 %
Inférieur à celui de 93 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'383 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité41 dBJour
41dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
29 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Vincent Rossier
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