1'370'000
5.5 pièces Appartement à Villars-sur-Glâne
CHF1'370'000
Description
NOUVELLE PROMOTION 2 appartements neufs de standing de 5½ pièces
INTRODUCTION
Cette nouvelle promotion comprendra deux immeubles situés dans un quartier résidentiel de Villars-sur-Glâne, offrant une orientation Sud-Ouest idéale.
Le bâtiment A sera composé de 2 spacieux logements de 5½ pièces, tandis que
le bâtiment B abritera 2 appartements de 4½ pièces.
Ces logements de standing bénéficieront d'une vue imprenable sur la Vallée de la Sarine et les Préalpes fribourgeoises, notamment le Moléson. Ils sauront répondre à toutes les attentes d'une clientèle exigeante et avertie, en termes de qualité et de confort.
Idéalement située, cette nouvelle réalisation offre un cadre de vie verdoyant tout en restant proche des grands axes menant à Berne et Lausanne.
La livraison des appartements est prévue dans le courant automne 2026.
COMMUNE
La commune de Villars-sur-Glâne fait partie de l'agglomération de Fribourg et se situe à l'entrée sud de la ville, offrant un accès facile et rapide au centre de Fribourg.
Cette commune dynamique propose une large variété d'activités sportives et culturelles pour ses habitants. Elle est bien desservie par les transports publics et se trouve à proximité immédiate des accès autoroutiers menant à Berne et Lausanne.
De plus, Villars-sur-Glâne est fiscalement attractive, ce qui a conduit à l'implantation de nombreuses entreprises industrielles et de services, renforçant ainsi son rôle dans le développement économique du Grand Fribourg.
SITUATION
à 3-4 min. à pied
- arrêt de bus
- gare
- boulangerie
- restaurants
- coiffeur
à 8-10 min. à pied
- écoles primaires et enfantines
- crèches
- centre commercial (Cormanon)
- espace Nuithonie
- poste
- fitness
à 20-25 min. à pied
- cycles d'orientation
- collèges
- université
à 3-4 min. en voiture
- centre ville Fribourg
- jonction autoroutière A12
DISTRIBUTION INTERIEURE
SOUS-SOL
Caves
APPARTEMENTS
Hall d'entrée / Dégagement
Cuisine / Salle à manger / Séjour
Cuisine habitable
Chambre parentale
Chambre n 2
Chambre n 3
Loggia
REMARQUE
Ce dossier ne constitue pas un document contractuel. Les indications qu'il renferme, bien que contrôlées avec soin, sont données sans engagement et sous réserve de vente ou de modification entre-temps.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Pièces
- 5.5
- Publié le
- 31.07.2025
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'370'000
Emplacement
Route de Planafaye 1752 Villars-sur-Glâne
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
47% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 31 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
63.9 %
Inférieur à celui de 93 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'383 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité39 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
30 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Département de vente