850'000
3.5 pièces Appartement à Villars-sur-Ollon
CHF850'000
Description
Villars centre, charmant 3.5p rénové, box, balcons, belle vue!
UNE EXCLUSIVITE SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !
Dans une charmante résidence de 5 appartements, située au coeur de Villars-sur-Ollon, dans un quartier paisible à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités de la station, des collèges de renommée internationale et de ses nombreux centres sportifs et remontée mécanique, ce confortable et lumineux appartement de 3.5 pièces avec cheminée et 2 balcons orientation sud, il bénéficie également d'une très belle vue dégagée sur les massifs alpins et les dents du Midi.
Cet appartement a été rénové en 2024. C'est un pied à terre idéal pour les vacances ou pour s'y établir à l'année!
- Située au coeur de la station
- Accès facile en toute saison
- Sauna, ski room, grand box privatif, place de parc extérieure
- Vente en résidence secondaire possible
- Vente aux non résidents autorisée
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 74 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 1983
- Dernière rénovation
- 2024
- Publié le
- 30.03.2026
Équipements
Piscine
Balcon
Place de parc
Belle vue
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 850'000
- Prix au m²
- CHF 11'486
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 17,2% à la médiane des .
Cette annonce850'000 CHF
725'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Village d'en bas 1884 Villars-sur-Ollon
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
46% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 8 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
68 %
Inférieur à celui de 63 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'321 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité41 dBJour
41dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
32 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Martine Fonteix
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