665'000
3.5 pièces Appartement à Ollon VD
CHF665'000
Description
Appartement 3.5 pièces - centre de la station
A deux pas du train du Domaine des Rochegrises, ce trois pièces jouit d'une situation optimale, à 5 minutes à pied du centre de Villars, à côté du Centre des Sports et de l'arrivée de la piste de luge.
DESCRIPTION APPARTEMENT DE 3 PIECES :
- Hall d'entrée
- Séjour et salle à manger avec porte-fenêtre menant sur le large balcon Sud
- Cuisine entièrement équipée
- WC visiteurs
- Chambre double avec placards encastrés et fenêtre Nord
- Chambre double avec fenêtre Nord
- Salle de bain avec baignoire - fenêtre Est
Une place de parc à l'intérieur du garage, incluse dans le prix, complète ce bien
Données techniques
Exposition : Sud
Chauffage à mazout - distribution par radiateurs
Total des charges annuelles 2026 : CHF 7'186.30 / Mensuelles CHF 598.--
Les charges comprennent les communs de l'immeuble : CHF 2'946.30 + le chauffage CHF 1'127.-- + les fonds de rénovation CHF 2'576.-- + parking CHF 537.--
Commodités
Cave, buanderie et local à ski , ascenseur
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 65 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 1972
- Publié le
- 22.10.2026
Équipements
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Vue sur les montagnes
Emplacement ensoleillé
Adapté aux expatriés
Résidence secondaire
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 665'000
- Prix au m²
- CHF 10'231
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 7,7% à la médiane des .
Cette annonce665'000 CHF
617'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Les Rochegrises 9 1884 Ollon VD
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
60% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 28 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
68 %
Inférieur à celui de 63 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'321 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité32 dBJour
32dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
24 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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