690'000
Attique à Villorsonnens
CHF690'000
Description
Magnifique attique de 4.5 pièces à Orsonnens (FR) avec une vue imprenable sur la campagne
Situé en attique, au 2 et dernier étage d'une petite PPE de seulement trois appartements, ce magnifique 4.5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un panorama à couper le souffle sur la campagne environnante.
Avec une surface habitable nette de 103 m², il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme. Sa superbe terrasse de 20 m², véritable prolongement de l'espace de vie, invite à profiter pleinement du calme et de la nature qui l'entourent.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur. La cuisine, élégante et fonctionnelle, est équipée d'un grand îlot central, d'un plan de travail en Dekton, de grandes plaques à induction familiales ainsi que d'un four à pyrolyse et à vapeur, répondant parfaitement aux exigences du quotidien.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec double dressing et salle de bains privative équipée d'une baignoire îlot en Corian, d'une douche à l'italienne ainsi qu'un WC. Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne complète ce bien.
À seulement quelques pas, le magasin de la Laiterie d'Orsonnens, ouvert 7 jours sur 7, offre un véritable confort au quotidien.
Les atouts du bien :
- Appartement en attique au 2 et dernier étage
- Petite PPE de seulement 3 appartements
- Surface habitable nette : 103 m²
- Terrasse de 20 m² avec vue dégagée sur la campagne
- Cuisine haut de gamme avec îlot central et plan de travail en Dekton
- Grand séjour baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées
- Suite parentale avec double dressing et salle de bain privative
- Deux salles d'eau
- Parquet en chêne dans l'ensemble de l'appartement
- Triple vitrage
- Pompe à chaleur air-eau
- Isolation périphérique de 20 cm
- Cave privative
2 places de parc extérieures sont disponibles en supplément au prix de CHF 10'000. chacune.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :
Julie Miftari
???? 079 267 82 74
julie.miftari@remax.ch
Détails du bien
- Type d'objet
- Attique
- Surface habitable
- 113 m²
- Année de construction
- 2019
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 690'000
- Prix au m²
- CHF 6'106
Emplacement
1694 Villorsonnens
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
73% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 16 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
80 %
Inférieur à celui de 57 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'731 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Julie Miftari