1'800'000
5.5 pièces Appartement à Villeneuve
CHF1'800'000
Description
Jolie villa mitoyenne atypique, en PPE
A Villeneuve, à quelques minutes en voiture de Montreux, et à proximité du lac, jolie villa mitoyenne de 5,5 pièces, avec une grande partie jour axée vers les extérieurs.
Elle jouit de grands salons avec véranda et de jolies chambres mansardées.
Le jardin privatif de 901 m2 est richement arboré avec des arbres séculaires. Un véritable coin de paradis où règne un air de vacances.
Vue sur le lac à l'Ouest.
Divers :
Garage box
Place de parc extérieure
Cabanon de jardin/bricolage
2 terrasses dallées au Nord-Est avec coins à manger et store
Belles plantations avec arbres séculaires
Air conditionnée (à réviser)
Années de transformations : dès 1993 + toiture en 1998 et chauffage en 2014
Surface parcelle PPE : 1'197 m2
Charges PPE (y compris chauffage et fonds de rénovation : Env. 850.-/mois
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 212 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1802
- Dernière rénovation
- 2014
- Publié le
- 08.10.2026
Équipements
Garage
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'800'000
- Prix au m²
- CHF 8'491
Contexte du marché
Y a-t-il une marge de négociation?
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Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
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Emplacement
1844 Villeneuve
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
76% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 100 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
66.5 %
Inférieur à celui de 67 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'221 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Hervé RIGOIS
- Téléphone
- +41 21 923 06 06
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