760'000
3.5 pièces Duplex à Villeneuve
CHF760'000
Description
Charmant duplex avec belle terrasse et vue sur le lac
Situé dans une charmante rue pavée de Villeneuve, ce duplex traversant bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités et de la gare CFF. Il offre des espaces de vie agréables et fonctionnels, ainsi qu'une belle terrasse avec vue sur le lac, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié.
Les espaces se répartissent comme suit:
Etage :
- Hall d'entrée
- Salon avec cheminée
- Cuisine habitable semi-ouverte entièrement équipée avec accès à la terrasse
- WC séparé
Combles :
- Deux chambres à coucher avec armoires intégrées
- Salle de bains avec douche, baignoire et WC, ainsi que le raccordement pour la colonne de lavage
Cet appartement dispose d'une cave.
Un garage box et une place de parc extérieure complètent ce bien en sus au prix de CHF 45'000.-.
Bon à savoir:
Ce bien est actuellement loué
Ce bien peut-être acheté en résidence principale ou secondaire et la vente aux étrangers est autorisée.
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Surface habitable
- 82 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1900
- Publié le
- 12.10.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 760'000
- Prix au m²
- CHF 9'268
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 4,8% à la médiane des .
Cette annonce760'000 CHF
725'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Grand Rue 29 1844 Villeneuve
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
66% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 92 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
66.5 %
Inférieur à celui de 67 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'221 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Presque pas de soleil direct
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité63 dBJour
63dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
54 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Sophie Besse
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ID: 234499Ref: 20260921-FXH.20260921-FXH.20260921-FXH