725'000
CHF725'000
À quelques minutes à pied des rives du Léman, au coeur du Bourg historique de Villeneuve, ce superbe 3,5 pièces occupe seul le deuxième et dernier étage d'une petite PPE de quatre logements seulement.
Les volumes impressionnent et la magnifique charpente apparente donne toute sa personnalité à l'appartement. Les nombreuses ouvertures offrent une belle luminosité naturelle et accentuent cette agréable sensation d'espace.
Le séjour constitue la pièce maîtresse des lieux. Particulièrement spacieux et chaleureux, il se prolonge par une vaste cuisine ouverte au design contemporain, très bien aménagée et équipée.
La partie nuit comprend deux chambres, dont l'une bénéficie d'un dressing attenant. Une salle de bains avec douche ainsi que de nombreux rangements intégrés complètent l'ensemble.
Une mezzanine d'env. 20 m² au sol, non comprise dans la surface habitable, offre un espace supplémentaire aux multiples possibilités.
La situation permet de profiter pleinement de Villeneuve au quotidien, avec les commerces, le lac et la gare accessibles à pied.
Un appartement rare, à découvrir au plus vite !
Vente en résidence secondaire autorisée.
Le prix demandé est proche de la médiane des .
Cette annonce725'000 CHF
730'000 CHF
Médiane
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1844 Villeneuve
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
75% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 100 personnes dans le voisinage.
66.5 %
Inférieur à celui de 67 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'221 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Charlène Chevallier