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Nouvelle Construction ! Appartement en Attique 3,5 Pièces 4e Étage
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Prix sur demande

3.5 pièces · 93 m² · Étage 4

3.5 pièces Appartement sous les combles à Villmergen

Unterdorfstrasse 13, 5612 Villmergen

Description

Traduction automatique

Nouvelle Construction ! Appartement en Attique 3,5 Pièces 4e Étage

Nouvelle construction d'un immeuble d'habitation et de bureaux
Appartement en attique attractif et intéressant
Au 4e étage avec une belle vue sur le paysage vert
Dans un emplacement résidentiel central et attractif
Le centre-ville est accessible à pied en quelques minutes
À proximité des commerces et des écoles
C'est-à-dire un développement pour tous les groupes d'âge
Plans d'étage très spacieux et flexibles
Disposition des pièces pratique et bien pensée
Des ajustements de plan d'étage sont possibles sur demande
La conception intérieure peut encore être déterminée par soi-même
Salle de séjour avec porte coulissante
Terrasse de 5,5 m de profondeur et de 11,2 m de longueur
Cuisine ouverte librement choisie par l'exposant
Une salle de bains avec douche ou baignoire
Pas de salle de bains captive, avec fenêtre
Tour de lavage installée dans la réduction dans l'appartement
Les volets à lamelles sont actionnés électriquement
Fenêtres en plastique, vitrage isolant triple
Divers spots de plafond dans l'entrée et dans la cuisine
Chaque étage est facilement accessible par ascenseur
Chauffage à pompe à chaleur air-eau dans le sous-sol
Un système de décalcification pour toute la maison
Également un système photovoltaïque sur le toit
Espace de jeu et de détente général sécurisé
Y compris un espace de stationnement dans le garage souterrain
Le garage est accessible par ascenseur pour voitures
À l'extérieur, il y a 3 espaces de stationnement pour visiteurs généraux
Année de construction 2026/27, superficie du terrain 1 122 m²
Cubature 7 818 m³, surface habitable nette 93 m²
Début de la construction en 2025, occupation à l'automne 2027
Prix de vente sur demande (y compris TP)

Détails du bien

Type d'objet
Appartement sous les combles
Disponible dès le
01.10.2027
Surface habitable
93 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 4
Année de construction
2027
Publié le
21.08.2026

Équipements

Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Sèche-linge
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

Unterdorfstrasse 13 5612 Villmergen

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

71% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 19 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

102 %

Inférieur à celui de 68 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'931 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité61 dBJour
61dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

51 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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