695'000
4.5 pièces Appartement à Villmergen
CHF695'000
Description
Appartement au rez-de-chaussée de 4½ pièces convivial pour les enfants
Emplacement calme sur la Bünz
Près des écoles et des commerces, part de jardin en usage spécial
Orientation sud-ouest avec soleil du soir, aire de jeux
Espace de barbecue général, salle de réunion générale
Maçonnerie à double paroi, propriété bien entretenue
Jardin d'hiver isolé avec portes coulissantes en verre et store électrique
Disposition de pièces moderne, DU/WC, BAD/WC
Appartement entier avec moustiquaires aux fenêtres
Reduit avec machine à laver incl. préparation pour un sèche-linge
Pièce de loisirs dans les combles 21,50m² chauffée et WC en usage partagé
Ascenseur, local de cave, grenier,
Deux places de parking souterraines à CHF 35'000 chacune
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 121 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 1994
- Publié le
- 17.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 695'000
- Prix au m²
- CHF 5'744
Emplacement
Bündtenstrasse 3a 5612 Villmergen
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Majoritairement bâti
72% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 97 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
102 %
Inférieur à celui de 68 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'931 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleilPeuSud-est
Côté sud-est : peu de soleil
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité53 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Anton Albisser