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Nouveau Bâtiment au Centre ! Appartement Attique 3.5 Pièces 4e Étage
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CHF995'000

3.5 pièces · 93 m² · Étage 4

3.5 pièces Appartement sous les combles à Villmergen

Unterdorfstrasse 13, 5612 Villmergen

Description

Traduction automatique

Nouveau Bâtiment au Centre ! Appartement Attique 3.5 Pièces 4e Étage

Nouvelle construction d'un immeuble d'habitation et commercial
Appartement attique attractif et intéressant
Au 4e étage avec une belle vue sur le paysage vert
Dans un emplacement résidentiel central et attractif
Centre accessible en quelques minutes à pied
Près des commerces et des écoles
C'est-à-dire un développement pour tous les groupes d'âge
Plans d'étage très spacieux et flexibles
Disposition des pièces pratique et bien pensée
Adjustements des plans d'étage possibles sur demande
Conception intérieure qui peut encore être déterminée par soi-même
Salle de séjour avec porte coulissante
Terrasse de 5,5 m de profondeur et 11,2 m de longueur
Cuisine ouverte librement sélectionnable par l'exposant
1 salle de bain avec douche ou baignoire
Pas de salles de bain piégées, avec fenêtre
Tour de lavage installée dans la réduction de l'appartement
Les volets à lamelles sont actionnés électriquement
Fenêtres en plastique, vitrage isolant triple
Divers spots de plafond dans l'entrée et dans la cuisine
Chaque étage accessible facilement par ascenseur
Chauffage à pompe à chaleur air-eau dans le sous-sol
Un système de détection de l'eau pour toute la maison
Également un système photovoltaïque sur le toit
Espace de jeu/récupération général sécurisé
Y compris un espace de stationnement dans le garage souterrain
Le garage est accessible par ascenseur de voiture
À l'extérieur, il y a 3 espaces de stationnement pour visiteurs généraux
Année de construction 2026/27, superficie du terrain 1 122 m²
Volume 7 818 m³, surface habitable nette 93 m²
Début de la construction en 2025, date d'emménagement automne 2027
Prix de vente Fr. 995 000.- (y compris TP)

Détails du bien

Type d'objet
Appartement sous les combles
Disponible dès le
01.10.2027
Surface habitable
93 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 4
Année de construction
2026
Publié le
03.11.2026

Équipements

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 995'000
Prix au m²
CHF 10'699
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Emplacement

Unterdorfstrasse 13 5612 Villmergen

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

71% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 48 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

102 %

Inférieur à celui de 68 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'931 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

42 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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