995'000
3.5 pièces Appartement sous les combles à Villmergen
CHF995'000
Description
Nouveau Bâtiment au Centre ! Appartement Attique 3.5 Pièces 4e Étage
Nouvelle construction d'un immeuble d'habitation et commercial
Appartement attique attractif et intéressant
Au 4e étage avec une belle vue sur le paysage vert
Dans un emplacement résidentiel central et attractif
Centre accessible en quelques minutes à pied
Près des commerces et des écoles
C'est-à-dire un développement pour tous les groupes d'âge
Plans d'étage très spacieux et flexibles
Disposition des pièces pratique et bien pensée
Adjustements des plans d'étage possibles sur demande
Conception intérieure qui peut encore être déterminée par soi-même
Salle de séjour avec porte coulissante
Terrasse de 5,5 m de profondeur et 11,2 m de longueur
Cuisine ouverte librement sélectionnable par l'exposant
1 salle de bain avec douche ou baignoire
Pas de salles de bain piégées, avec fenêtre
Tour de lavage installée dans la réduction de l'appartement
Les volets à lamelles sont actionnés électriquement
Fenêtres en plastique, vitrage isolant triple
Divers spots de plafond dans l'entrée et dans la cuisine
Chaque étage accessible facilement par ascenseur
Chauffage à pompe à chaleur air-eau dans le sous-sol
Un système de détection de l'eau pour toute la maison
Également un système photovoltaïque sur le toit
Espace de jeu/récupération général sécurisé
Y compris un espace de stationnement dans le garage souterrain
Le garage est accessible par ascenseur de voiture
À l'extérieur, il y a 3 espaces de stationnement pour visiteurs généraux
Année de construction 2026/27, superficie du terrain 1 122 m²
Volume 7 818 m³, surface habitable nette 93 m²
Début de la construction en 2025, date d'emménagement automne 2027
Prix de vente Fr. 995 000.- (y compris TP)
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Disponible dès le
- 01.10.2027
- Surface habitable
- 93 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 4
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 03.11.2026
Équipements
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 995'000
- Prix au m²
- CHF 10'699
Emplacement
Unterdorfstrasse 13 5612 Villmergen
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
71% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 48 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
102 %
Inférieur à celui de 68 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'931 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité52 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026











