350'000
4 pièces Duplex à Vira (Gambarogno)
CHF350'000
Description
Appartement Duplex
Dans une petite maison composée de 2 unités, nous vendons un appartement duplex avec jardin et terrasse.
Au rez-de-chaussée, se trouvent la cuisine, la salle à manger et le salon (avec possibilité de construire une salle de bain), à l'étage supérieur 2 chambres et une salle de bain.
Places de parking communales adjacentes ou possibilité d'acheter un emplacement de parking dans un immeuble adjacent, prix à déterminer.
Éventuellement, il est possible d'acheter la maison entière.
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Disponible dès le
- 14.10.2026
- Surface habitable
- 80 m²
- Pièces
- 4
- Publié le
- 14.10.2026
Équipements
Cheminée
Balcon
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Câble TV
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 350'000
- Prix au m²
- CHF 4'375
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 29,3% à la médiane des .
Cette annonce350'000 CHF
495'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 15 jours. 0,9% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
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Emplacement
Via Cantonale 37 6574 Vira (Gambarogno)
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
25% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 25 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
85 %
Inférieur à celui de 49 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'198 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité60 dBJour
60dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
50 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 237686Ref: 0pdzp.75cwy