1'110'000
3.5 pièces Appartement à Grimentz
CHF1'110'000
Description
Permis en Force - L'équilibre parfait entre plaisir et rentabilité
Situé au coeur de Grimentz, dans le Val d'Anniviers, Lodges des Combins propose une résidence touristique premium composée de deux chalets et de six appartements contemporains. Alliant charme traditionnel et confort moderne, chaque logement bénéficie de grands espaces lumineux, de terrasses panoramiques et de matériaux nobles.
Ce projet s'inscrit dans un cadre d'acquisition particulièrement attractif, permettant un achat accessible à une clientèle suisse et internationale, offrant ainsi une opportunité rare d'investissement dans une station alpine prisée.
Un emplacement idéal, quatre saisons d'activités
Grimentz séduit par ses ruelles fleuries et son domaine alpin accessible toute l'année.
- Hiver : ski, snowboard, raquettes, ski de fond
- Été : randonnées, VTT, escalade, lacs alpins
- Accessibilité : Sion 40 min - Lausanne 1h40 - Genève 2h
Prestations et services haut de gamme
- Espace wellness : sauna, hammam
- Salle de fitness
- Ski-room et parking couvert
- Conciergerie et services personnalisés
Investissement clé en main
Profitez d'un rendement indicatif de 3 à 4 % par an grâce à la gestion locative professionnelle, tout en réservant plusieurs semaines pour vos séjours personnels.
Utilisation personnelle
- Les propriétaires peuvent profiter de plusieurs semaines par an pour leurs séjours personnels, tout en laissant la gestion locative assurer le reste de l'année.
- Exemple : 3 semaines haute saison + 3 semaines basse saison, équilibre idéal entre usage personnel et revenus locatifs.
Architecture et cadre
Inspirés des chalets valaisans, les logements allient tradition alpine et lignes contemporaines, offrant vues panoramiques, volumes lumineux et confort raffiné.
Lodges des Combins : authenticité alpine, confort premium et opportunité d'investissement durable.
C'est avec grand plaisir que nous vous présenterons ce projet immobilier d'exception à Grimentz.
Dossier complet, plans et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.
Ivan Lecron
PROXIMMO - Agence Immobilière Sàrl
Place Bel-Air 1, 1003 Lausanne
021 351 08 08 - info@proximmo.ch
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Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 95 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 2
- Publié le
- 25.03.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'110'000
- Prix au m²
- CHF 11'684
Emplacement
Route de Grand-Combe 53 3961 Grimentz
À proximité
Chargement…
Quartier
Mixte bâti et verdure
48% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 8 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
125 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'300 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupEst
Côté est : beaucoup de soleil
- Nord
- Peu de soleil
- Est
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité34 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
25 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Ivan Lecron
Ivan Lecron