750'000
4.5 pièces Duplex à St-Luc
CHF750'000
Description
Spacieux duplex en attique rénové de 4,5 pièces à Saint-Luc
UNE EXCLUSIVITÉ FROIDEVAUX IMMOBILIER SA !
SPACIEUX DUPLEX EN ATTIQUE DE 4,5 PIÈCES À SAINT-LUC
Situé au 4e étage, au coeur du village de Saint-Luc, dans le Val d'Anniviers, ce duplex en attique de 179 m² habitables offre de beaux volumes, une vue sur les montagnes et des aménagements contemporains. Construit en 1919 et rénové en 2025, il allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Caractéristiques principales :
- 4,5 pièces, dont 3 chambres
- Type : appartement en duplex et en attique
- Surface habitable : 179 m² avec balconnet
- Remise : 4,49 m²
- Une salle de bain
- Cuisine : îlot central, appareils électroménagers intégrés et cave à vin
- Année de construction : 1919
- Année de rénovation : 2025
Situation et accessibilité
L'appartement bénéficie d'un emplacement central sur la Route du Funiculaire, à proximité des remontées mécaniques et des activités de montagne. Saint-Luc séduit par son cadre alpin et son authenticité, avec de nombreuses possibilités de loisirs tout au long de l'année, notamment le ski et la randonnée.
Intéressés ? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Surface habitable
- 179 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 4
- Année de construction
- 1919
- Dernière rénovation
- 2025
- Publié le
- 27.10.2026
Équipements
Cheminée
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 750'000
- Prix au m²
- CHF 4'190
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 65,4% à la médiane des .
Cette annonce750'000 CHF
2'168'900 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Route du Funiculaire 3961 St-Luc
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
71% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 10 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
125 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'300 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité43 dBJour
43dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Sandry Ravessoud
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ID: 256364Ref: X8PO-XMZY-997