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Maison d'habitation Seemli Appartement 6,5 pièces
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6.5 pièces Appartement à Vitznau

Oberdorfstrasse 19, 6354 Vitznau

CHF1'950'000

160 m²

Description

Traduction automatique

Maison d'habitation Seemli Appartement 6,5 pièces

Maison d'habitation Seemli Vitznau

Dans le pittoresque Vitznau, un projet de construction neuve exclusif est en cours de réalisation avec quatre appartements de propriété de haute qualité, qui combinent le confort moderne avec des vues panoramiques spectaculaires.

L'architecture élégante impressionne par ses plans d'étage spacieux, ses espaces de vie et de repas ouverts, ainsi que par ses pièces lumineuses grâce à des façades de fenêtres généreuses. Des matériaux de haute qualité tels qu'une façade enduite claire dans les étages inférieurs et une façade en bois verticale traitée à partir du deuxième étage donnent au bâtiment une élégance intemporelle et une atmosphère de vie agréable. Des pièces spacieuses, une répartition des pièces bien pensée et des terrasses avec des vues impressionnantes sur la campagne environnante jusqu'au lac des Quatre-Cantons soulignent le caractère exclusif de ce projet. La construction impressionne par des matériaux sélectionnés et des équipements modernes : parquets dans les pièces de vie et les chambres, salles de bains élégantes avec des plaques en faïence de haute qualité, cuisines modernes ainsi que une lave-linge et un sèche-linge privés dans chaque appartement. Le bâtiment est équipé d'un système de ventilation des locaux d'habitation contrôlée, qui assure toujours un air frais et un confort de vie optimal.

Un mode de vie proche de la nature dans une architecture stylée avec des vues à couper le souffle dans l'emplacement attrayant de Vitznau.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
160 m²
Pièces
6.5
Étage
Étage 2
Année de construction
2026
Publié le
09.01.2026

Équipements

Prix

Prix d'achat
CHF 1'950'000
Prix au m²
CHF 12'188

Contexte du marché

Prix supérieur de 33,8 % à la médiane

Cette annonce1'950'000 CHF

83 % moins chersMédiane 1'457'500 CHF16 % plus chers
Durée typique sur le marché
12 jours
Annonces avec baisse de prix (90 jours)
0,7%
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Emplacement

Oberdorfstrasse 19 6354 Vitznau

À proximité

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Quartier

Plutôt vert

49% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 23 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

140 %

Inférieur à celui de 94 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'665 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité38 dBJour
38dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

29 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 96 % des 1'406 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Téléphone
+41 41 811 88 88

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