6.5 pièces Appartement à Vitznau
1'950'000
160 m²
Description
Maison d'habitation Seemli Appartement 6,5 pièces
Maison d'habitation Seemli Vitznau
Dans le pittoresque Vitznau, un projet de construction neuve exclusif est en cours de réalisation avec quatre appartements de propriété de haute qualité, qui combinent le confort moderne avec des vues panoramiques spectaculaires.
L'architecture élégante impressionne par ses plans d'étage spacieux, ses espaces de vie et de repas ouverts, ainsi que par ses pièces lumineuses grâce à des façades de fenêtres généreuses. Des matériaux de haute qualité tels qu'une façade enduite claire dans les étages inférieurs et une façade en bois verticale traitée à partir du deuxième étage donnent au bâtiment une élégance intemporelle et une atmosphère de vie agréable. Des pièces spacieuses, une répartition des pièces bien pensée et des terrasses avec des vues impressionnantes sur la campagne environnante jusqu'au lac des Quatre-Cantons soulignent le caractère exclusif de ce projet. La construction impressionne par des matériaux sélectionnés et des équipements modernes : parquets dans les pièces de vie et les chambres, salles de bains élégantes avec des plaques en faïence de haute qualité, cuisines modernes ainsi que une lave-linge et un sèche-linge privés dans chaque appartement. Le bâtiment est équipé d'un système de ventilation des locaux d'habitation contrôlée, qui assure toujours un air frais et un confort de vie optimal.
Un mode de vie proche de la nature dans une architecture stylée avec des vues à couper le souffle dans l'emplacement attrayant de Vitznau.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 160 m²
- Pièces
- 6.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 09.01.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'950'000
- Prix au m²
- CHF 12'188
Contexte du marché
Prix supérieur de 33,8 % à la médiane
Cette annonce1'950'000 CHF
- Durée typique sur le marché
- 12 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 0,7%
Emplacement
Oberdorfstrasse 19 6354 Vitznau
À proximité
Chargement…
Quartier
Plutôt vert
49% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 23 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
140 %
Inférieur à celui de 94 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'665 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité38 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
29 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
- Téléphone
- +41 41 811 88 88





