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Appartement duplex avec vue splendide sur le lac de Vogorno
Entrata
Zona giorno
Soggiorno e zona pranzo
Cucina
Scala
Camera
Camera
Vista dal balcone
Bagno
Image 11
Raiffeisen Agenti immobiliari

CHF595'000

5.5 pièces · 100 m²

5.5 pièces Appartement à Vogorno

Via Pregossa 17, 6632 Vogorno

Description

Traduction automatique

Appartement duplex avec vue splendide sur le lac de Vogorno

L'immobilier en vente est situé à Vogorno, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de la vallée de Verzasca. La position privilégiée offre une vue splendide sur le lac de Vogorno et les montagnes environnantes, garantissant un environnement relaxant et une immersion dans la nature.
L'appartement duplex de 5,5 pièces dispose d'une surface habitable d'environ 100 m² et est caractérisé par des espaces accueillants, lumineux et soignés. La zone de jour est embellie par un agréable cheminée qui donne de la chaleur et de l'atmosphère aux espaces habités. La distribution interne comprend une cuisine, un salon, trois chambres à coucher et une pièce supplémentaire idéale comme bureau, studio ou chambre pour les invités. À l'étage supérieur, il y a également un climatiseur qui garantit un confort de vie élevé même pendant les mois les plus chauds.
La propriété dispose en outre d'un service pratique avec WC et lavabo, d'une grande salle de bain avec baignoire, WC et lavabo, ainsi que d'une cave confortable. Deux places de parking extérieures complètent l'offre.
Grâce à la situation calme, à la vue magnifique sur le lac et aux espaces bien organisés, cette habitation représente une solution intéressante. J'attends avec plaisir votre appel pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
100 m²
Pièces
5.5
Année de construction
2000
Dernière rénovation
2017
Publié le
01.10.2026

Équipements

Prix

Prix d'achat
CHF 595'000
Prix au m²
CHF 5'950
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Emplacement

Via Pregossa 17 6632 Vogorno

À proximité

Chargement…

Quartier

Environnement très vert

61% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 14 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

100 %

Inférieur à celui de 2 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'186 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Sud-est
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

36 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 58 % des 11'020 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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