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Appartement de haute qualité de 3,5 pièces avec grand balcon
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CHF1'195'000

3.5 pièces · 115 m²

3.5 pièces Appartement à Volketswil

Wangenstrasse 2C, 8604 Volketswil

Description

Traduction automatique

Appartement de haute qualité de 3,5 pièces avec grand balcon

Points forts :

  • surface habitable spacieuse de 114 m² avec plan d'étage bien pensé
  • cuisine moderne et spacieuse avec îlot central
  • grand balcon d'environ 18 m²
  • chambre principale spacieuse avec sa propre garde-robe
  • deux salles de bain ainsi qu'un local de stockage séparé avec tour de linge

Cet appartement de haute qualité de 3,5 pièces à Volketswil impressionne avec environ 114 m² d'espace de vie, un plan d'étage bien pensé et un confort de vie moderne. Le parquet donne aux pièces une atmosphère chaude et accueillante.

Le centre de l'appartement est constitué par le séjour et la salle à manger ouverts avec accès direct au balcon d'environ 18 m² avec un réduit séparé.

La cuisine spacieuse et moderne est particulièrement remarquable : avec son design attrayant, son îlot central et ses espaces de travail spacieux, elle offre des conditions idéales pour tous ceux qui aiment cuisiner et recevoir des invités.

La chambre principale spacieuse dispose de sa propre garde-robe. Cela crée un espace de stockage pratique et sépare optimalement la zone de sommeil du reste de l'espace de vie, créant ainsi une intimité agréable.

La deuxième pièce peut être utilisée de manière polyvalente comme chambre, chambre d'ami ou bureau.

Deux salles de bain - l'une avec baignoire et l'autre avec douche - complètent l'offre de pièces et procurent du confort dans la vie quotidienne. Le local de stockage séparé avec sa propre tour de linge est particulièrement pratique, car il permet les soins du linge directement dans l'appartement et offre un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au gaz avec chauffage par le sol, qui garantit une répartition uniforme de la chaleur.

Visite 3D

my.matterport.com

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
115 m²
Pièces
3.5
Année de construction
2018
Publié le
02.10.2026

Équipements

Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Sèche-linge
Animaux admis
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Résidence secondaire
Balcon ou jardin

Prix

Prix d'achat
CHF 1'195'000
Prix au m²
CHF 10'391
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Emplacement

Wangenstrasse 2C 8604 Volketswil

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

59% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 74 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

101 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'295 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
dégagé
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2020

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

51 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 67 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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