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Magnifique 4,5 pièces neuf de 117 m² avec grand balcon – Minergie ®
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CHF1'020'000

4.5 pièces · 117 m² · Étage 1

4.5 pièces Appartement à Val de Bagnes

Chemin De Champavoi, 1941 Val de Bagnes

Projet neuf·lecormayeur.ch

Description

Magnifique 4,5 pièces neuf de 117 m² avec grand balcon – Minergie ®

www.lecormayeur.ch

Dernier appartement disponible dans la Résidence Le Cormayeur, un ensemble de quatre villas de deux appartements chacune, à Vollèges, au cœur du Val de Bagnes et à quelques minutes de Verbier.

Situé à l'étage de la villa B, ce 4,5 pièces de 117 m² séduit par sa majestueuse baie vitrée triangulaire épousant la ligne de toiture, qui inonde le séjour de lumière et ouvre la vue sur les montagnes. Il comprend un vaste séjour / salle à manger de plus de 30 m², une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain et une salle de douche, ainsi qu'un balcon de 20,88 m².

Une cave privative en sous-sol et deux places de parc extérieures complètent ce bien.

Construction neuve certifiée Minergie® : pompe à chaleur air-eau, panneaux photovoltaïques en toiture, ventilation double flux, triple vitrage et chauffage au sol — pour un confort optimal et des charges maîtrisées.

Vente sur plans, en résidence principale. Livraison prévue selon calendrier de construction, estimée à fin 2028.

Prix de l'appartement : CHF 1'020'000.-

Prix des deux places de parc : CHF 40'000.-

Dossier complet sur demande.

Points clés :

  • 4,5 pièces, 117 m² (SVB, standards USPI Valais)
  • Balcon de 20,88 m² avec vue montagne
  • Baie vitrée triangulaire d'exception
  • Cave privative + 2 places de parc
  • Certifié Minergie®, construction neuve
  • Vollèges, Val de Bagnes – proche de Verbier

Nous nous tenons à votre entière disposition pour plus d'informations.

Monsieur Jacques SIMON

📞 079 722 12 22

✉️ ventes@wilsonsa.ch

🌎 www.wilsonsa.ch

🌎 www.lecormayeur.ch

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
117 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2027
Publié le
28.09.2026

Équipements

Minergie
Cheminée
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'020'000
Prix au m²
CHF 8'718
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Emplacement

Chemin De Champavoi 1941 Val de Bagnes

À proximité

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Quartier

Plutôt vert

64% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 12 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

100 %

Inférieur à celui de 94 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'989 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.4 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest

Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Nord-ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2017

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité43 dBJour
43dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

29 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 59 % des 5'520 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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