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Appartement 3 pièces lumineux avec balcon et belle vue à Vulpera
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Essbereich
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Aussicht vom Essbereich
Badezimmer
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CHF690'000

3 pièces · 75 m² · Étage 3

3 pièces Appartement à Scuol

Vulpera 211, 7552 Scuol

Description

Traduction automatique

Appartement 3 pièces lumineux avec balcon et belle vue à Vulpera

L'appartement est situé au 3e étage d'une maison multifamiliale

à la limite de Vulpera, directement au golf. Il dispose d'un séjour et d'une salle à manger lumineux, d'une cuisine, de deux chambres à coucher, d'une salle de bain avec toilette séparée et d'un balcon. L'appartement comprend un espace de stationnement

dans le garage et un local dans le sous-sol. De plus, il y a une salle pour les skis et les vélos et une buanderie pour un usage partagé. L'appartement est une résidence secondaire selon la loi ancienne.

L'appartement peut être atteint depuis l'entrée principale de la maison ou depuis

le garage souterrain via l'escalier ou confortablement avec l'ascenseur. Le

hall d'entrée est équipé d'un vestiaire et d'un placard encastré à trois portes. De là, vous pouvez accéder directement au séjour et à la salle à manger lumineux avec des fenêtres sur le côté est, qui offre une vue magnifique vers Scuol et vers la vallée. Le séjour offre de l'espace pour

un coin salon confortable et des meubles supplémentaires. À côté se trouve la salle à manger avec un banc d'angle en bois d'Arven et des tabourets, qui peut accueillir jusqu'à 6 personnes. La cuisine séparée est située à côté de la salle à manger et est équipée d'une combinaison de cuisine lumineuse avec réfrigérateur,

four avec four à bois, évier, lave-vaisselle et divers placards supérieurs et inférieurs. À côté de la cuisine se trouve la chambre des enfants. Celle-ci peut être bien équipée de deux lits simples ou d'un lit large et offre également de l'espace pour une armoire. La chambre parentale est située sur le côté sud-ouest de l'appartement

et a un accès direct au balcon de 7 m2. Cette grande pièce offre de l'espace pour un lit double, un placard à plusieurs portes et des meubles supplémentaires. Également située sur le côté sud-ouest et avec une vue magnifique sur les forêts et les prairies, le balcon couvert offre un endroit merveilleux pour se détendre et profiter du soleil.

Le toit et une auvente offrent l'ombre nécessaire les jours particulièrement ensoleillés. La salle de bain de l'appartement est divisée en deux pièces, l'une avec une baignoire et un lavabo, et à côté

un toilette séparé avec lavabo. L'appartement comprend un local dans le sous-sol et un espace de stationnement dans le garage souterrain de la maison. Une salle pour les skis et les vélos

ainsi qu'une buanderie partagée sont disponibles dans la maison. La Chasa Babuns est située dans le quartier de Vulpera Dadaint, directement au golf de 9 trous.

La piscine historique en plein air de Vulpera, ainsi qu'un arrêt de bus PostAuto, sont à quelques mètres de distance. Autour de la maison, vous êtes pratiquement déjà au milieu de la nature et pouvez entreprendre de merveilleuses randonnées vers Tarasp ou Scuol.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
31.08.2026
Surface habitable
75 m²
Pièces
3
Étage
Étage 3
Année de construction
1978
Dernière rénovation
2008
Protection des eaux
S
Publié le
31.08.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 690'000
Prix au m²
CHF 9'200
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Emplacement

Vulpera 211 7552 Scuol

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

72% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 5 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

100 %

Inférieur à celui de 24 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'599 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

21.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NNEESESSOONO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

39 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 52 % des 1'066 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 179830Ref: 8305.Babuns.9xlnv.2k1ka