540'000
3.5 pièces Appartement à Scuol
CHF540'000
Description
RESERVIERT Parterrewohnung Vulpera
Mitten im ruhigen Vulpera befindet sich diese 3,5 Zimmerwohnung. Die
Parterrewohnung verfügt über einen grossen Wohn- und Essbereich, zwei
Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.
Vulpera im Unterengadin ist ein wunderbarer Erholungsort. Mit seinem
mediterran anmutenden Flair, dem 9-Loch-Golfplatz und dem historischen
Freibad bietet der Ort nebst einer gepflegten Umgebung auch Aktivitäten
in unmittelbarer Nähe. Über die neue Brücke erreicht man mit dem Auto
oder mit dem PostAuto bequem den nahe gelegenen Ort Scuol mit dem
Engadin Bad Scuol, dem Skigebiet Motta Naluns, Restaurants, Bars und Ein-
kaufsmöglichkeiten.
Die Wohnung mit rund 72 m2 Wohnfläche befindet sich im Parterre auf der Nord-Ostseite des Mehrfamilienhauses. Vom Eingangsbereich führt der Flur direkt ins grosse Wohn- und Esszimmer. Zwei grosse Fenster zur Nordseite
(Blick Richtung Scuol) lassen viel Tageslicht in den Raum. Ausserhalb des
Wohn- und Essraumes könnte ein Gartensitzplatz erstellt und durch den
Umbau des Eckfensters ein direkter Zugang zum Sitzplatz geschaffen
werden. Angeschlossen ans Wohn- und Esszimmer befindet sich zwei Schlaf-
zimmer, eines mit Fenster zur Nordseite, das andere mit Fenster zur Ost-
seite. Beim Eingangsbereich liegt die separate Küche. Ausgestattet ist sie
mit einer Küchenkombination mit Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Herd mit Dunstabzug, Geschirrspülmaschine und Spüle sowie Ober- und Unter-
schränke. Schräg gegenüber der Küche befindet sich das Badezimmer mit
abgerundeter Duschkabine, Lavabo mit Spiegelschrank und Toilette. Im
Badezimmer findet auch ein Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler
Platz. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.
Bei der zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine Zweitwohnung.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 72 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 1981
- Dernière rénovation
- 2013
- Protection des eaux
- S
- Publié le
- 12.06.2025
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 540'000
- Prix au m²
- CHF 7'500
Emplacement
Vulpera 208 7552 Scuol
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
72% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 5 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
100 %
Inférieur à celui de 24 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'599 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 21.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Moyen
- Sud
- Moyen
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité49 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026










