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RESERVIERT Parterrewohnung Vulpera
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CHF540'000

3.5 pièces · 72 m² · Rez-de-chaussée

3.5 pièces Appartement à Scuol

Vulpera 208, 7552 Scuol

Description

RESERVIERT Parterrewohnung Vulpera

Mitten im ruhigen Vulpera befindet sich diese 3,5 Zimmerwohnung. Die

Parterrewohnung verfügt über einen grossen Wohn- und Essbereich, zwei

Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.

Vulpera im Unterengadin ist ein wunderbarer Erholungsort. Mit seinem

mediterran anmutenden Flair, dem 9-Loch-Golfplatz und dem historischen

Freibad bietet der Ort nebst einer gepflegten Umgebung auch Aktivitäten

in unmittelbarer Nähe. Über die neue Brücke erreicht man mit dem Auto

oder mit dem PostAuto bequem den nahe gelegenen Ort Scuol mit dem

Engadin Bad Scuol, dem Skigebiet Motta Naluns, Restaurants, Bars und Ein-

kaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung mit rund 72 m2 Wohnfläche befindet sich im Parterre auf der Nord-Ostseite des Mehrfamilienhauses. Vom Eingangsbereich führt der Flur direkt ins grosse Wohn- und Esszimmer. Zwei grosse Fenster zur Nordseite

(Blick Richtung Scuol) lassen viel Tageslicht in den Raum. Ausserhalb des

Wohn- und Essraumes könnte ein Gartensitzplatz erstellt und durch den

Umbau des Eckfensters ein direkter Zugang zum Sitzplatz geschaffen

werden. Angeschlossen ans Wohn- und Esszimmer befindet sich zwei Schlaf-

zimmer, eines mit Fenster zur Nordseite, das andere mit Fenster zur Ost-

seite. Beim Eingangsbereich liegt die separate Küche. Ausgestattet ist sie

mit einer Küchenkombination mit Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Herd mit Dunstabzug, Geschirrspülmaschine und Spüle sowie Ober- und Unter-

schränke. Schräg gegenüber der Küche befindet sich das Badezimmer mit

abgerundeter Duschkabine, Lavabo mit Spiegelschrank und Toilette. Im

Badezimmer findet auch ein Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler

Platz. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.

Bei der zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine Zweitwohnung.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
72 m²
Pièces
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
1981
Dernière rénovation
2013
Protection des eaux
S
Publié le
12.06.2025

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 540'000
Prix au m²
CHF 7'500
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Emplacement

Vulpera 208 7552 Scuol

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

72% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 5 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

100 %

Inférieur à celui de 24 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'599 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

21.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen

NNEESESSOONO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud-est
Moyen
à l'ombre
Sud
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Peu de soleil
à l'ombre
Ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

39 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 52 % des 1'066 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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