1'200'000
2.5 pièces Loft à Wabern
CHF1'200'000
Description
Appartement loft spacieux avec une vue de rêve à Wabern
Ce loft appartement exclusif est situé au Gurtenbrauerei 76 à Wabern, un quartier résidentiel populaire à la périphérie sud de Berne. La proximité de la ville, la bonne infrastructure et les diverses possibilités de loisirs rendent l'emplacement particulièrement attrayant. Le Gurtenbahn est pratiquement situé à la porte d'entrée et offre un accès pratique au Gurten avec ses sentiers de randonnée, ses espaces verts et ses activités de loisirs. L'Aare et d'autres zones de loisirs aux alentours invitent également à des activités en plein air.
Un avantage supplémentaire est l'excellente connexion de transport. La gare de Wabern est à moins de cinq minutes à pied et offre une connexion rapide à Berne. Les connections de tramway permettent également un accès sans complication au centre-ville. Les installations commerciales pour les besoins quotidiens ainsi que d'autres services sont facilement accessibles.
La conception ouverte et les vastes surfaces de fenêtres de l'appartement loft unique créent une atmosphère de vie lumineuse et accueillante. La vue s'étend sur les toits de la ville et offre une belle vue sur le Palais fédéral et la cathédrale de Berne. Comme point fort particulier, la terrasse de 67 m² s'avère être une extension idéale de l'espace de vie et offre une variété de possibilités de conception individuelle. Que ce soit comme un refuge confortable, pour des heures sociales avec la famille et les amis, ou comme un espace de dining extérieur élégant - ici, vous pouvez profiter d'un espace libre supplémentaire avec une vue.
Cette propriété moderne et de haute qualité combine un espace de vie spacieux, beaucoup de lumière naturelle, une terrasse exceptionnelle et un emplacement attractif avec de bonnes connections à la ville de Berne.
Êtes-vous devenu curieux ? Demandez simplement l'exposé en utilisant le formulaire de contact.
Détails du bien
- Type d'objet
- Loft
- Surface habitable
- 107 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Sous-sol 1
- Année de construction
- 2014
- Dernière rénovation
- 2026
- Publié le
- 28.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'200'000
- Prix au m²
- CHF 11'215
Emplacement
Gurtenbrauerei 76 3084 Wabern
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
68% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 115 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
158 %
Inférieur à celui de 80 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'795 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Moyen
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité41 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
32 dB
Source la plus forte
Rail
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026







