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Appartement penthouse attique 5,5 pièces avec vue sur la montagne à Wagen, Rapperswil-Jona
Terrasse Südseite
Terrasse
Aussicht über die Dücher, südwest
Wohnbereich
Essbereich
Blick von der Küche zum Essbereich
moderne Küche
Gästebad
Hauptbad, direktzugang vom Elternzimmer
Ankleide mit Rolf Zürcher Einbauschränken
Lift direkt in die Wohnung
Grundrissplan Attikawohnung

CHF1'690'000

5.5 pièces · 178 m² · Étage 4

5.5 pièces Appartement sous les combles à Rapperswil-Jona

8646 Rapperswil-Jona(zone postale)

Description

Traduction automatique

Appartement penthouse attique 5,5 pièces avec vue sur la montagne à Wagen, Rapperswil-Jona

Appartement penthouse attique 5,5 pièces inondé de lumière et de haute qualité - www.immobilienexpert.ch - 178 m2 de surface habitable nette, 128 m2 de surface de terrasse, surface utile totale de 340 m2. Accès direct à l'appartement avec l'ascenseur !Conçu pour un couple ou une famille qui préfèrent des conditions de vie spacieuses. Finition : design intérieur de haute qualité avec un concept de pièces bien pensé. Confortablement, vous pouvez rejoindre votre nouvel appartement attique directement du parking souterrain avec l'ascenseur, ce qui rend l'appartement accessible aux fauteuils roulants ! Grand salon et salle à manger, cuisine ouverte avec appareils de cuisine de haute qualité. Stores lamellaires actionnés électriquement, section de terrasse vitrée avec cheminée extérieure.Très grande terrasse orientée sud-ouest avec une vue panoramique fantastique sur les prairies et les collines et une vue sur les toits de Wagen.Depuis la chambre, accès direct à la grande salle de bain parentale avec baignoire à jets, douche, double évier et toilettes. Dressing séparé avec armoires encastrées de très haute qualité (Rolf Zürcher). Une deuxième salle de bain, également avec douche, toilettes et double évier. Une pièce séparée avec une tour de lavage sur le niveau de vie et un aspirateur central complètent le confort de vie.Récemment, un système photovoltaïque a été installé sur le toit de la propriété, et le rendement énergétique profite aux propriétaires.Deux places de parking souterraines avec bornes de recharge pour véhicules électriques. La grande cave est directement accessible depuis le parking souterrain. La propriété est très bien entretenue. L'équipe d'Immobilienexpert GmbH serait ravie de vous montrer cet fantastique appartement attique !

Détails du bien

Type d'objet
Appartement sous les combles
Disponible dès le
02.04.2026
Surface habitable
178 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 4
Année de construction
2004
Publié le
02.04.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Minergie
Ascenseur
Cheminée
Balcon
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'690'000
Prix au m²
CHF 9'494
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Emplacement

8646 Rapperswil-Jona

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

73% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 113 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

74 %

Inférieur à celui de 96 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'899 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

23.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 62 % des 2'789 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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