1'250'000
4.5 pièces Appartement sous les combles à Wald AR
CHF1'250'000
Description
Construction neuve - Appartement en attique avec vue de rêve
QUARTIER DE CONSTRUCTION NEUVE dans l'Appenzellerland Dans la commune idyllique de Wald AR, 24 appartements modernes neuves sont en construction, qui répondent aux normes de vie les plus élevées. Les appartements offrent un confort maximum grâce à l'ascenseur et au garage privé, ainsi qu'une vue de rêve sur les environs pittoresques. Ici, un espace de vie est créé pour tous : qu'il s'agisse de seniors, de célibataires ou de familles - chacun trouve son chez-soi dans ce projet tourné vers l'avenir. L'architecture bien pensée et la construction de haute qualité permettent un mode de vie moderne, qui n'a pas existé sous cette forme à Wald jusqu'à présent. Un endroit idéal pour tous ceux qui veulent combiner la tranquillité rurale et la vie moderne. L'appartement en attique Cet appartement en attique exclusif de 4,5 pièces vous séduira par son concept d'espace généreux et sa multitude de lumière naturelle. Via l'accès par ascenseur privé, vous pouvez entrer directement dans votre penthouse personnel. La terrasse de 95 m² offre une vue de rêve et vous invite à vous détendre - parfait pour les soirées d'été chaudes ou les heures conviviales avec des amis. En outre, il y a un espace de vie-salle à manger ouvert qui crée beaucoup d'espace pour la socialisation, trois chambres à coucher lumineuses, deux salles de bains modernes et une dressing spacieuse. Le meilleur : si vous décidez de cet appartement d'ici la fin 2024, vous pouvez réaliser vos idées de conception et façonner l'appartement selon vos souhaits très personnels. Votre paradis individuel est en train de se créer ici !
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Surface habitable
- 125 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 2025
- Publié le
- 09.04.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'250'000
- Prix au m²
- CHF 10'000
Emplacement
Allee 9044 Wald AR
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
79% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 37 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
410 %
Inférieur à celui de 29 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité60 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026




