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Habitation calme, spacieuse et élégante avec vue panoramique
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CHF1'090'000

4.5 pièces · 139 m² · Étage 2

4.5 pièces Appartement à Waldkirch

Dorfstrasse 19, 9205 Waldkirch

Description

Traduction automatique

Habitation calme, spacieuse et élégante avec vue panoramique

Appartement S4

Dans l'ancienne école Steig à Waldkirch, une maison multifamiliale avec des condominiums est en construction.

L'école Steig a été une partie intégrante du centre de Waldkirch depuis 1906 et est maintenant convertie en une maison multifamiliale avec 8 condominiums.

L'architecture extérieure du bâtiment, et donc le caractère de l'école, reste préservée.

Les appartements prévus avec 2,5 à 6,5 pièces sont sans obstacle et sont donc également idéaux pour les résidents âgés.

Pour protéger le paysage local, un garage souterrain avec accès direct aux appartements est en construction.

CHIFFRES & FAITS

  • situation centrale et pourtant calme à Waldkirch
  • excellent emplacement de vie avec vue sur la verdure
  • proximité des commerces, de l'école, de l'arrêt de bus et des loisirs
  • hauteur de plafond impressionnante pour une expérience de vie unique
  • balcon ensoleillé avec vue attrayante
  • deux salles de bain pour un confort supplémentaire, baignoire-douche-toilettes & douche-toilettes
  • chauffage urbain avec chauffage au sol confortable
  • refroidissement optional en été grâce à un système de refroidissement gratuit
  • surface de vie, de repas et de cuisine exceptionnellement grande
  • cuisine moderne avec plaque de cuisson à induction, hotte de table et cuiseur à vapeur
  • fenêtres en bois et métal de haute qualité
  • stores électriques
  • buanderie avec machine à laver / sèche-linge et évier
  • compartiment de cave séparé
  • ascenseur pour personnes / accessible en fauteuil roulant
  • connexion directe du garage souterrain à l'appartement
  • infrastructure pour les stations de recharge électrique préparée dans le garage souterrain
  • local à vélos spacieux disponible
  • chambres à coucher spacieuses
  • retraite pratique directement à la cuisine
  • plus CHF 39 000.- par place de parking
  • plus CHF 8 000.- par place de parking pour motocyclette
  • découvrez plus de condominiums disponibles sur la page d'accueil du projet / offre - école Steig

S1 | Appartement 2,5 pièces | Rez-de-chaussée | 138m² | CHF 985 000.-

S2 | Appartement 5,5 pièces | 1er étage | 204m² | CHF 1 450 000.-

S3 | Appartement 2,5 pièces | 2e étage | 77m² | (Vendu)

S4 | Appartement 4,5 pièces | 2e étage | 139m² | CHF 1 090 000.-

S5 | Appartement 2,5 pièces | 3e étage | 79m² | (Vendu)

S6 | Appartement 4,5 pièces | 3e étage | 143m² | (Vendu)

S7 | Appartement 5,5 pièces | 4e étage | 180m² | CHF 1 450 000.-

S8 | Appartement 4,5 pièces | Grenier | 133m² | CHF 1 090 000.-

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
139 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 2
Année de construction
2027
Publié le
27.08.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'090'000
Prix au m²
CHF 7'842
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Emplacement

Dorfstrasse 19 9205 Waldkirch

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 23 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

122 %

Inférieur à celui de 24 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'554 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

34.5 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NNESESOONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité61 dBJour
61dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

47 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 77 % des 2'789 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Guten Tag Ich interessiere mich für das Objekt 'Ruhig, grosszügig und modern Wohnen in Waldkirch'. Bitte kontaktieren Sie mich. Freundliche Grüsse

Roman Koller

Inhaber und Geschäftsfürer

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ID: 173749Ref: p1tz2.v0szn