1'090'000
4.5 pièces Appartement sous les combles à Waldkirch
CHF1'090'000
Description
Habitation calme, spacieuse et élégante avec vue panoramique
Appartement S8
Dans l'ancienne école Steig à Waldkirch, une maison multifamiliale avec des appartements en propriété est en cours de construction.
L'école Steig fait partie intégrante du centre de Waldkirch depuis 1906 et est maintenant convertie en une maison multifamiliale avec 8 appartements en propriété.
L'architecture extérieure du bâtiment, et ainsi le caractère de l'école, reste préservée.
Les appartements prévus avec 2,5 à 6,5 pièces sont accessibles et donc également idéaux pour les résidents âgés.
Pour protéger le paysage local, un garage souterrain avec accès direct aux appartements est en cours de construction.
CHIFFRES & FAITS
- situation centrale et pourtant calme à Waldkirch
- excellent emplacement avec vue sur la verdure
- balcon spacieux avec une grande intimité et une vue panoramique
- proximité des commerces, de l'école, de l'arrêt de bus et des loisirs
- hauteur de plafond impressionnante pour une expérience de vie unique
- chauffage urbain avec chauffage au sol confortable
- possibilité de cheminée ou de poêle
- refroidissement optional en été grâce à un système de refroidissement gratuit
- dressing dans la zone parentale
- surface de vie, de repas et de cuisine exceptionnellement grande
- cuisine moderne avec plaque de cuisson à induction, hotte de table et cuiseur à vapeur
- fenêtres en bois et métal de haute qualité
- stores électriques
- tour de buanderie personnelle dans les toilettes-douche
- compartiment de cave séparé
- ascenseur pour personnes / accessible en fauteuil roulant
- connexion directe du garage souterrain à l'appartement
- infrastructure pour les stations de recharge électrique préparée dans le garage souterrain
- local à vélos spacieux disponible
- chambres à coucher spacieuses
- salle de bain et toilettes-douche
- réduction pratique directement à la cuisine
- plus CHF 39 000.- par place de parking
- plus CHF 8 000.- par place de parking pour motocyclette
- découvrez plus d'appartements en propriété disponibles sur la page d'accueil du projet / offre - école Steig
S1 | Appartement 2,5 pièces | Rez-de-chaussée | 138m² | CHF 985 000.-
S2 | Appartement 5,5 pièces | 1er étage | 204m² | CHF 1 450 000.-
S3 | Appartement 2,5 pièces | 2e étage | 77m² | (Vendu)
S4 | Appartement 4,5 pièces | 2e étage | 139m² | CHF 1 090 000.-
S5 | Appartement 2,5 pièces | 3e étage | 79m² | (Vendu)
S6 | Appartement 4,5 pièces | 3e étage | 143m² | (Vendu)
S7 | Appartement 5,5 pièces | 4e étage | 180m² | CHF 1 450 000.-
S8 | Appartement 4,5 pièces | Grenier | 133m² | CHF 1 090 000.-
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Surface habitable
- 133 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 4
- Année de construction
- 2027
- Publié le
- 27.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'090'000
- Prix au m²
- CHF 8'195
Emplacement
Dorfstrasse 19 9205 Waldkirch
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 23 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
122 %
Inférieur à celui de 24 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'554 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 34.5 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité61 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Guten Tag Ich interessiere mich für das Objekt 'Ruhig, grosszügig und modern Wohnen in Waldkirch'. Bitte kontaktieren Sie mich. Freundliche Grüsse
Roman Koller






















