680'000
4.5 pièces Duplex à Walkringen
CHF680'000
Description
Appartement-maisonnette de 4,5 pièces élégant avec vue lointaine à Walkringen
Cet appartement-maisonnette de 4,5 pièces, bien entretenu, situé au dernier étage d'une maison multifamiliale construite en 2002, combine un espace de vie spacieux avec des détails spéciaux et une vue lointaine magnifique.
Le cœur de l'appartement est constitué par le salon et la salle à manger lumineux, conçus de manière ouverte, avec une cuisine intégrée et un poêle suédois confortable. La grande façade vitrée sur le côté sud offre une grande quantité de lumière naturelle et mène directement au balcon d'environ 8 m² – un endroit merveilleux pour profiter du soleil et de la vue.
La documentation de vente se trouve ci-dessous, dans la galerie de photos ou dans la description, sous les documents.
Points forts en un coup d'œil :
- Appartement-maisonnette de 4,5 pièces avec un caractère de vie spécial.
- Salon et salle à manger lumineux, conçus de manière ouverte, avec une cuisine moderne.
- Poêle suédois confortable pour des moments de bien-être spéciaux.
- La grande façade vitrée sur le côté sud offre une grande quantité de lumière naturelle.
- Balcon d'environ 8 m² avec une vue magnifique et un soleil du soir.
- Vie sur deux niveaux avec des pentes de toit caractéristiques.
- Sauna privée dans les combles – un point fort spécial.
- Salle de bain lumineuse avec douche et double lavabo.
- Toilettes pour les invités séparées.
- Laverie et local de stockage privés.
- Un emplacement de parking dans le garage est vendu pour 30 000 CHF.
Emplacement et environnement : L'appartement est situé dans un endroit calme – tant pendant la journée que la nuit, c'est agréablement silencieux. En été, vous bénéficiez d'une grande quantité de soleil. L'arrêt de bus Walkringen Gare est accessible en seulement 9 minutes à pied, tout comme la gare Walkringen. L'école de la Dornistrasse est à environ 10 minutes à pied – idéal pour les familles. L'environnement, avec ses collines vertes et son idylle rurale, invite à respirer profondément et à se détendre.
Cet appartement-maisonnette de 2002 combine la vie moderne avec la tranquillité rurale et constitue une excellente opportunité pour les familles et les amoureux de la nature. Assurez-vous de votre nouveau foyer dans la charmante commune de Walkringen !
Organisez une visite dès aujourd'hui !
Nous nous réjouissons de vous entendre.
1a-Immobilien Schweiz GmbH
Bundesgasse 26
3011 Berne
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Surface habitable
- 130 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2002
- Publié le
- 30.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 680'000
- Prix au m²
- CHF 5'231
Emplacement
3512 Walkringen
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
81% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 55 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
187 %
Inférieur à celui de 20 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'737 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité60 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
48 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026