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Appartement de jardin élégamment rénové avec des finitions de haute qualité et deux espaces de jardin privés
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CHF1'750'000

3.5 pièces · 123 m² · Rez-de-chaussée

3.5 pièces Appartement à Wallisellen

Schönbüelstrasse 16, 8304 Wallisellen

Description

Traduction automatique

Appartement de jardin élégamment rénové avec des finitions de haute qualité et deux espaces de jardin privés

Cet appartement de jardin exceptionnel de 3,5 pièces, situé dans un quartier calme à Wallisellen, combine le confort de vie moderne avec un intérieur de haute qualité et un environnement de vie familiale. L'appartement est situé au bout d'une rue sans issue à faible trafic, dans une résidence bien entretenue, et a été entièrement rénové en 2024.Les sols en marbre nobles avec chauffage au sol, les deux salles de bain en marbre stylées, la cuisine de haute qualité et le concept de pièce harmonieux donnent à l'appartement une apparence élégante et intemporelle. Le vaste séjour et salle à manger avec cheminée régulable forme le cœur de l'appartement et offre un accès direct aux deux espaces de jardin privés.La cuisine moderne impressionne avec des appareils de haute qualité, des revêtements en marbre exclusifs et une porte coulissante pratique, qui peut séparer la zone de cuisine du salon si nécessaire.Un escalier intérieur mène à la cave aménagée avec une pièce supplémentaire et un vaste vestibule. Cela donne à l'appartement un caractère de maisonnette attractif et des possibilités d'utilisation polyvalentes - que ce soit comme chambre à coucher, bureau à domicile ou salle de hobby.Un point fort particulier est constitué par les deux espaces de jardin privés avec leurs propres zones de sièges. Grâce à des orientations différentes, vous pouvez profiter à la fois du soleil du matin et du soleil de l'après-midi et du soir.Points forts en un coup d'œil :

  • Rénovation 2024
  • 96 m² d'espace de vie plus 32 m² d'espace aménagé dans la cave
  • Sols en marbre de haute qualité avec chauffage au sol
  • Séjour et salle à manger ouverts avec cheminée
  • Cuisine exclusive avec revêtements en marbre
  • Deux salles de bain modernes en marbre
  • Deux espaces de jardin privés avec zones de sièges
  • Boîte de garage fermable avec espace de stockage supplémentaire
  • Emplacement calme et familial

La résidence offre des espaces verts spacieux, des zones de jeu et de rencontre, ainsi qu'un environnement de voisinage extrêmement agréable. Les installations de shopping, les écoles, les transports en commun et la gare de Wallisellen sont facilement accessibles. La proximité de Zurich, de l'aéroport et du centre Glatt rend cet emplacement particulièrement attractif.Un foyer pour tous ceux qui apprécient la vie élégante, la vie privée et une infrastructure exceptionnelle.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
123 m²
Pièces
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
1987
Dernière rénovation
2024
Publié le
15.06.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Lave-vaisselle
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'750'000
Prix au m²
CHF 14'228
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Emplacement

Schönbüelstrasse 16 8304 Wallisellen

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

95% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 11 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

93 %

Inférieur à celui de 84 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 8'917 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.5 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest

Côté sud-ouest : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité57 dBJour
57dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

47 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 58 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Reto Weber

Inhaber

Téléphone
+41 79 441 41 66

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