850'000
4.5 pièces Attique à Waltenschwil
CHF850'000
Description
Appartement sous les toits avec accès direct au grenier avec lumière du jour
Revêtements de sol
Les chambres à coucher sont équipées de parquet en chêne Monopark fini mat scellé, le reste de l'appartement avec des plaques de céramique
Norme Minergie
L'appartement est équipé d'un système de ventilation de confort et est donc certifié Minergie. La qualité de vie améliorée augmente le confort, réduit les coûts accessoires en raison de la consommation d'énergie plus faible et assure la préservation de la valeur du bâtiment.
L'unité de ventilation est située dans le retrait.
L'air frais est introduit dans les pièces à vivre et les chambres à coucher, et l'air extracté est aspiré des salles de bains et de la cuisine.
La pièce du sous-sol est également équipée d'un système de ventilation autonome.
Fenêtres
Toutes les fenêtres sont en plastique ; couleur à l'intérieur et à l'extérieur blanche ; équipées de verre isolant thermique, vitrage 3 fois. Toutes les portes-fenêtres sont équipées d'une poignée en coquille à l'extérieur. Dans la pièce à vivre/salle à manger, il y a une façade en verre avec une porte coulissante/levante (sortie sur le balcon).
Volets
Volets à lames : volets roulants composites, poudre epoxy, rails de guidage et de finition en aluminium anodisé ; fonctionnement électrique.
Volets de soleil : c'est une marquise à cassettes, fonctionnement électrique (longueur approximative 5,50 m, saillie 3,00 m)
Chauffage
Pompe à chaleur à sonde géothermique centrale avec thermos à basse température, organes de régulation et de sécurité
La demande de chaleur des pièces individuelles est compensée par le chauffage au sol.
Places de parking
2 places de parking peuvent être achetées dans le garage souterrain pour 35 000 CHF chacune
Visite 3D
Détails du bien
- Type d'objet
- Attique
- Surface habitable
- 118 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2018
- Publié le
- 29.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 850'000
- Prix au m²
- CHF 7'203
Emplacement
5622 Waltenschwil
À proximité
Chargement…
Quartier
Mixte bâti et verdure
48% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 7 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
106 %
Inférieur à celui de 54 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'144 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité60 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026