810'000
4.5 pièces Appartement à Waltenschwil
CHF810'000
Description
Nouvel appartement 4.5 pièces avec grand balcon couvert
Sur la Dorfstrasse 1 à Waltenschwil, une maison multifamiliale moderne est en construction dans un emplacement attractif directement adjacent à la zone agricole.
L'appartement 4½ pièces avec 106 m² d'espace de vie convainc par un plan d'étage bien pensé, des pièces lumineuses et un standard de construction moderne et de haute qualité.
Le salon et la salle à manger sont équipés de panneaux clairs et offrent un accès au balcon couvert de 30 m2. Les matériaux soigneusement sélectionnés fournissent un ambiance de vie moderne et agréable.
- 106 m² d'espace de vie avec plan d'étage fonctionnel
- Construction intérieure moderne et de haute qualité
- Balcon couvert de 30 m2
- Emplacement directement adjacent à la zone agricole
- Nouveau bâtiment avec confort de vie moderne
- Énergie géothermique et solaire pour des coûts accessoires faibles
L'aménagement est situé dans un emplacement bien connecté à Waltenschwil et offre une combinaison attractive entre vie naturelle et bons transports en commun.
L'arrêt de bus est situé immédiatement devant la porte de la maison et permet une utilisation pratique des transports en commun. Les gares de Wohlen, Boswil et Muri sont également facilement accessibles à vélo. Vous pouvez également rejoindre l'une des autoroutes les plus proches en quelques minutes en voiture.
Les forêts et les zones de loisirs locaux sont situés dans les environs immédiats et offrent une variété d'opportunités pour les promenades, les sports et les activités de loisirs.
Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires sur cet appartement n° 7 et les autres appartements de 2,5 et 3,5 pièces.
Nous nous réjouissons de votre contact.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.06.2028
- Surface habitable
- 106 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2027
- Publié le
- 30.10.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 810'000
- Prix au m²
- CHF 7'642
Emplacement
Dorfstrasse 1 5622 Waltenschwil
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
87% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
106 %
Inférieur à celui de 54 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'144 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité59 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026




