830'000
4.5 pièces Appartement à Waltenschwil
CHF830'000
Description
Nouvel appartement 4,5 pièces avec part de jardin de 230 m2
À la Dorfstrasse 1 à Waltenschwil, une maison multifamiliale moderne est en construction dans un emplacement attrayant directement adjacent à la zone agricole.
L'appartement de 4 pièces et demie avec jardin et 106 m² d'espace de vie convainc par un plan d'étage bien pensé, des pièces lumineuses et un standard de construction moderne et de haute qualité.
La zone de séjour et de repas est équipée de panneaux clairs et offre un accès au séjour couvert de 30 m2 et au jardin privé de 230 m2. Les matériaux soigneusement sélectionnés offrent un environnement de vie moderne et agréable.
- 106 m² d'espace de vie avec plan d'étage fonctionnel
- Façades de fenêtres larges
- Construction intérieure moderne et de haute qualité
- Séjour couvert de 30 m2 et jardin privé de 230 m2
- Bâtiment neuf avec confort de vie moderne
- Énergie géothermique, refroidissement gratuit et énergie solaire pour des frais accessoires faibles
L'ensemble immobilier est situé dans un emplacement bien desservi à Waltenschwil et offre une combinaison attrayante de vie naturelle et de bons transports.
L'arrêt de bus est situé directement devant la porte de la maison et permet une utilisation pratique des transports en commun. Les gares de Wohlen, Boswil et Muri sont également facilement accessibles à vélo. Vous pouvez également rejoindre l'une des prochaines autoroutes dans toutes les directions en voiture en quelques minutes.
Les forêts et les zones de loisirs locaux sont situés à proximité immédiate et offrent une variété d'opportunités pour des promenades, des sports et des activités de loisirs.
Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires sur cet appartement n° 3 et les autres appartements de 2,5 et 3,5 pièces.
Nous nous réjouissons de votre contact.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.06.2028
- Surface habitable
- 106 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2027
- Publié le
- 03.11.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 830'000
- Prix au m²
- CHF 7'830
Emplacement
Dorfstrasse 1 5622 Waltenschwil
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
87% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
106 %
Inférieur à celui de 54 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'144 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité59 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026





