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Nouvel appartement 4,5 pièces avec part de jardin de 230 m2
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CHF830'000

4.5 pièces · 106 m² · Étage 1

4.5 pièces Appartement à Waltenschwil

Dorfstrasse 1, 5622 Waltenschwil

Description

Traduction automatique

Nouvel appartement 4,5 pièces avec part de jardin de 230 m2

À la Dorfstrasse 1 à Waltenschwil, une maison multifamiliale moderne est en construction dans un emplacement attrayant directement adjacent à la zone agricole.

L'appartement de 4 pièces et demie avec jardin et 106 m² d'espace de vie convainc par un plan d'étage bien pensé, des pièces lumineuses et un standard de construction moderne et de haute qualité.

La zone de séjour et de repas est équipée de panneaux clairs et offre un accès au séjour couvert de 30 m2 et au jardin privé de 230 m2. Les matériaux soigneusement sélectionnés offrent un environnement de vie moderne et agréable.

  • 106 m² d'espace de vie avec plan d'étage fonctionnel
  • Façades de fenêtres larges
  • Construction intérieure moderne et de haute qualité
  • Séjour couvert de 30 m2 et jardin privé de 230 m2
  • Bâtiment neuf avec confort de vie moderne
  • Énergie géothermique, refroidissement gratuit et énergie solaire pour des frais accessoires faibles

L'ensemble immobilier est situé dans un emplacement bien desservi à Waltenschwil et offre une combinaison attrayante de vie naturelle et de bons transports.

L'arrêt de bus est situé directement devant la porte de la maison et permet une utilisation pratique des transports en commun. Les gares de Wohlen, Boswil et Muri sont également facilement accessibles à vélo. Vous pouvez également rejoindre l'une des prochaines autoroutes dans toutes les directions en voiture en quelques minutes.

Les forêts et les zones de loisirs locaux sont situés à proximité immédiate et offrent une variété d'opportunités pour des promenades, des sports et des activités de loisirs.

Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires sur cet appartement n° 3 et les autres appartements de 2,5 et 3,5 pièces.

Nous nous réjouissons de votre contact.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.06.2028
Surface habitable
106 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2027
Publié le
03.11.2026

Équipements

Prix

Prix d'achat
CHF 830'000
Prix au m²
CHF 7'830
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Emplacement

Dorfstrasse 1 5622 Waltenschwil

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

87% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

106 %

Inférieur à celui de 54 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'144 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

47 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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