5.5 pièces Appartement sous les combles à Walzenhausen

Bienvenue - Je suis le penthouse à Walzenhausen.

Je l'avoue : je suis difficile. Pas avec mes habitants, mais avec ma vue.

Certaines vues, on les regarde. Avec celle-ci, on veut vivre.

Le regard se promène sur la vallée du Rhin et le paysage vallonné du Vorarlberg. Colline après colline, couleurs changeantes, lumière et nuages. Le lac de Constance se montre dans une petite section. La grande scène appartient au paysage ici.

Mode d'emploi pour la vue imprenable :

Ouvrir les rideaux.
Prendre un café.
Regarder vers les collines du Vorarlberg.
Oublier ce que vous aviez l'intention de faire.
Répéter quotidiennement.

Effets secondaires possibles : ralentissement, envie de son propre foyer et aversion aiguë pour les appartements en ville.

Je vous offre environ 207 m² d'espace de vie, un ascenseur, un garage double et des sentiers de randonnée juste à l'extérieur de la porte.

Je suis encore en phase de planification. Avec deux autres appartements neufs, je suis en construction ici à Walzenhausen. L'architecture ? Moderne, exceptionnelle et concentrée sur l'essentiel. Avec une signature claire et de l'espace pour ce qui se trouve à l'extérieur.

Qu'est-ce qui manque encore ?

Vous.

Équipement
Pour tous ceux qui ne veulent pas une maison, mais quelque chose de mieux.

Bienvenue dans une ligue où les mètres carrés ne comptent pas, mais impressionnent.
Jusqu'à 207 m² d'espace de vie. Ouvert, généreux, conçu sans compromis. Des pièces qui ne limitent pas, mais créent des possibilités. Vie de famille, dîner avec des amis, retraite pour deux - tout en même temps, tout au niveau le plus élevé.

Cuisine : c'est ici que sont créés les soirées, et non seulement la nourriture.
Cuisine de design ouverte comme déclaration architecturale.
Planifiable individuellement. Représentative. Fonctionnelle.
L'endroit où les invités restent, les enfants font leurs devoirs et où vous réalisez finalement qu'il est déjà minuit.

Salle de bains : Spa
Trois cellules humides - généreuses, de haute qualité, avec baignoire et douche.
Matinées sans files d'attente.
Soirées à la lumière des bougies.
Et entre-temps, juste ce sentiment calme de rester cinq minutes de plus.

Terrasses : salon sous le ciel ouvert.
Jusqu'à 68 m² d'espace extérieur
Pas un balcon. Pas un coin de repos.
Mais une scène pour les couchers de soleil.
Champagne. Rires d'enfants. Moments pieds nus. Soirées barbecue. Paix.

Architecture avec attitude.
Construite dans la pente.
Confidentialité maximale.
Aperçus minimaux.
Vues maximales.

Ici, personne ne regarde à l'intérieur - à part vous qui regardez à l'extérieur.

Sentiment de foyer sur un niveau de penthouse.
Multiniveau. Escalier privé. Ascenseur
Ce sentiment rare de sa propre maison combiné au confort d'un condominium de haute qualité.
Discrète. Directe. Spéciale.

Le confort n'est pas un extra. C'est la norme.

Garage double.
Accès ascenseur. Buanderie et local de stockage spacieux.
Reduit. Armoires intégrées. Technologie résolue de manière propre.
Salle de vélo pour les jours actifs.
Et suffisamment d'espace de stockage pour tout ce que vous ne voulez jamais abandonner à nouveau.

Durabilité rencontre le style.
Alimentation énergétique moderne.
Construction bien pensée.
Pièces inondées de lumière avec largeur.
Un foyer qui ne semble pas seulement bien, mais qui se sent également bien.

En résumé :

Ce n'est pas un penthouse.
C'est une déclaration.

Pour les familles avec des attentes.
Pour les couples avec du style.
Pour les personnes qui sont arrivées au sommet et veulent y rester.

Emplacement
Loin de l'agitation. Près de tout ce qui compte.

À Güetli 1428, vous pouvez profiter de la vue sur la vallée du Rhin et le paysage vallonné du Vorarlberg. En même temps, la vie quotidienne reste simple : dans le centre du village de Walzenhausen, vous trouverez des installations commerciales pour les besoins quotidiens et une boulangerie pour du pain frais au petit déjeuner.

Pour les achats plus importants, le Rheinpark à St. Margrethen vous attend avec plus de 35 magasins spécialisés et une gastronomie. Que ce soit pour un voyage d'achat hebdomadaire, un après-midi de shopping ou une pause café - ici, vous pouvez combiner de nombreuses choses.

Même sans voiture, vous restez mobile : de l'arrêt Walzenhausen, Güetli, le bus postal vous emmène à la gare de Walzenhausen en environ deux minutes. Le charmant Bähnli de Walzenhausen relie le village à Rheineck - le voyage en vallée dure environ neuf minutes selon l'horaire actuel et est une expérience en soi.

Et si la vue imprenable devient un voyage ? Le lac de Constance est à environ dix minutes en voiture. Pour une promenade au bord de l'eau, une journée d'été au lac ou un petit changement de décor après le travail.

Un foyer avec de la distance par rapport à la vie quotidienne et une connexion à la vie.

Ici vivent ceux qui sont arrivés au sommet - dans la vie et dans l'emplacement.

Autre
Achat par des étrangers possible !

Walzenhausen est une communauté touristique reconnue. Les acheteurs avec une résidence à l'étranger peuvent acheter ce penthouse comme une maison de vacances sans prendre résidence en Suisse (sous réserve d'approbation, dans le cadre du contingent cantonal). Avec une résidence en Suisse, l'achat est généralement possible sans autorisation comme résidence principale.

Nous serons ravis de vous conseiller personnellement sur la procédure.