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Carré, Pratique, Bien ! - Appartement avec jardin au centre du village !
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CHF695'000

3.5 pièces · 87 m²

3.5 pièces Appartement à Wattenwil

3665 Wattenwil(zone postale)

Description

Traduction automatique

Carré, Pratique, Bien ! - Appartement avec jardin au centre du village !

Ce rêve de jardin à Wattenwil est conçu pour les personnes qui ne cherchent pas seulement quatre murs, mais un endroit qui rend la vie quotidienne plus facile, plus confortable et simplement plus belle ! Coupé de manière ouverte, inondé de lumière et moderne, complété par un jardin facile à entretenir qui offre une qualité de vie à chaque jour.
Cuisiner, parler, travailler, déconnecter : Le spacieux salon et salle à manger avec orientation sud et grandes fenêtres combine tout cela sans effort. La cuisine avec île n'est pas une pièce secondaire, mais le cœur de l'appartement. À l'extérieur, la terrasse, la vue sur le Niesen, le verdure et l'air frais attendent.
Le confort est ici une priorité : Deux salles de bains élégantes - l'une avec douche, l'autre avec baignoire -, des matériaux de haute qualité, des stores lamellés électriques et un ascenseur.
Tout est là. Tout est bien pensé. Tout a une fonction claire.
Que ce soit comme maison pour les couples, les célibataires, les petites familles ou comme investissement attractif - ici, vous vivez calmement, confortablement et au milieu de la vie !
Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et convainquez-vous vous-même. Ici, aucun souhait n'est laissé ouvert. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend :

  • Emplacement idéal au centre de Wattenwil
  • Quartier résidentiel calme
  • Nouveau bâtiment 2022
  • Ascenseur
  • Terrasse sud de 23m²
  • Jardin (usage spécial)
  • Espace extérieur facile à entretenir
  • Orientation sud
  • Salon et salle à manger ouverts
  • Pièces très lumineuses
  • Grande fenêtre sud
  • Norme de construction de haute qualité
  • Cuisine ouverte avec île
  • Penderie intégrée dans le hall d'entrée
  • Stores lamellés électriques
  • Tour de lavage dans l'appartement
  • 1x salle de bain avec douche
  • 1x salle de bain avec baignoire
  • Grande pièce au sous-sol
  • Place de parking XL excl. pour CHF 40 000.-

Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
87 m²
Pièces
3.5
Année de construction
2022
Publié le
16.09.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 695'000
Prix au m²
CHF 7'989
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Emplacement

3665 Wattenwil

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 40 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

194 %

Inférieur à celui de 10 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'964 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité48 dBJour
48dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

38 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 69 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Fitim Isufi

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