695'000
3.5 pièces Appartement à Wattenwil
CHF695'000
Description
Carré, Pratique, Bien ! - Appartement avec jardin au centre du village !
Ce rêve de jardin à Wattenwil est conçu pour les personnes qui ne cherchent pas seulement quatre murs, mais un endroit qui rend la vie quotidienne plus facile, plus confortable et simplement plus belle ! Coupé de manière ouverte, inondé de lumière et moderne, complété par un jardin facile à entretenir qui offre une qualité de vie à chaque jour.
Cuisiner, parler, travailler, déconnecter : Le spacieux salon et salle à manger avec orientation sud et grandes fenêtres combine tout cela sans effort. La cuisine avec île n'est pas une pièce secondaire, mais le cœur de l'appartement. À l'extérieur, la terrasse, la vue sur le Niesen, le verdure et l'air frais attendent.
Le confort est ici une priorité : Deux salles de bains élégantes - l'une avec douche, l'autre avec baignoire -, des matériaux de haute qualité, des stores lamellés électriques et un ascenseur.
Tout est là. Tout est bien pensé. Tout a une fonction claire.
Que ce soit comme maison pour les couples, les célibataires, les petites familles ou comme investissement attractif - ici, vous vivez calmement, confortablement et au milieu de la vie !
Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et convainquez-vous vous-même. Ici, aucun souhait n'est laissé ouvert. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend :
- Emplacement idéal au centre de Wattenwil
- Quartier résidentiel calme
- Nouveau bâtiment 2022
- Ascenseur
- Terrasse sud de 23m²
- Jardin (usage spécial)
- Espace extérieur facile à entretenir
- Orientation sud
- Salon et salle à manger ouverts
- Pièces très lumineuses
- Grande fenêtre sud
- Norme de construction de haute qualité
- Cuisine ouverte avec île
- Penderie intégrée dans le hall d'entrée
- Stores lamellés électriques
- Tour de lavage dans l'appartement
- 1x salle de bain avec douche
- 1x salle de bain avec baignoire
- Grande pièce au sous-sol
- Place de parking XL excl. pour CHF 40 000.-
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Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 87 m²
- Pièces
- 3.5
- Année de construction
- 2022
- Publié le
- 16.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 695'000
- Prix au m²
- CHF 7'989
Emplacement
3665 Wattenwil
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 40 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
194 %
Inférieur à celui de 10 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'964 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité48 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Fitim Isufi













