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Appartement de 5,5 pièces sous les toits au centre de Wattenwil
Eingangsbereich
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Ankleidezimmer
Büro
Küche
Badezimmer
Balkon
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht

CHF670'000

5.5 pièces · 140 m² · Étage 3

5.5 pièces Appartement à Wattenwil

Brunismattweg 3, 3665 Wattenwil

Description

Traduction automatique

Appartement de 5,5 pièces sous les toits au centre de Wattenwil

Description de l'objetCet appartement de 5,5 pièces sous les toits au 3e étage (sans ascenseur) de l'année de construction 1990 séduit par son caractère spécial, ses proportions d'espace généreuses sur environ 140 m2 et une atmosphère de vie chaleureuse sous le toit. Les poutres en bois visibles et les pentes de toit donnent à l'appartement un charme chaleureux et accueillant.Un parking intérieur peut être acheté avec l'appartement.Un appartement de charme sous les toits avec beaucoup de caractère, d'atmosphère conviviale et d'une vue magnifique. Idéal pour tous ceux qui aiment le spécial et veulent vivre près de la nature.L'emplacement combine le vivre à la campagne avec une bonne infrastructure à Wattenwil. Idéal pour les couples ou les familles qui cherchent un foyer chaleureux.L'appartement vous offre les avantages suivants :

  • Emplacement central et pourtant calme
  • Pièces lumineuses et aérées
  • Plan d'étage intemporel, ouvert et spacieux
  • Parking intérieur
  • ... et beaucoup plus !

Pour obtenir des informations plus détaillées, veuillez demander notre documentation de vente. Laissez-vous convaincre et organisez votre rendez-vous de visite personnel.

Visite 3D

my.matterport.com

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
140 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 3
Année de construction
1990
Publié le
29.04.2026

Équipements

Balcon
Place de parc
Animaux admis
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 670'000
Prix au m²
CHF 4'786
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Emplacement

Brunismattweg 3 3665 Wattenwil

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

57% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 54 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

194 %

Inférieur à celui de 10 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'964 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleilPeuEst

Côté est : peu de soleil

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2017

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité44 dBJour
44dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

34 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 83 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Mischa Käppeli

Geschäftsführer

Téléphone
+41 33 223 63 63

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