Aller au contenu principal
Sonnige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Bergblick in Wattwil
Spacious balcony with wooden ceiling, large windows offering scenic mountain views, potted plants, and comfortable outdoor furniture
Cozy balcony with wooden ceiling, large windows offering a view of the surrounding buildings, potted plants and flowers, comfortable chairs, and a small table.
Spacious living room with large windows, wooden furniture including a TV cabinet and coffee table, floral patterned sofa, and a decorative ceiling light fixture
Spacious kitchen with wooden cabinets, granite countertops, stove, refrigerator, and dining area with a table and chairs
Bathroom with white walls, tiled floor, vanity sink, mirror, and shelving. There is a private washing machine visible.

CHF549'000

4.5 pièces · 100 m² · Étage 2

4.5 pièces Appartement à Wattwil

Ebnaterstrasse 133, 9630 Wattwil

Description

Sonnige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Bergblick in Wattwil

Entdecken Sie diese charmante 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wattwil. Mit einer Fläche von 100 m² bietet diese Immobilie den perfekten Rahmen für ein komfortables Zuhause.

Highlights der Wohnung:

  • Grosszügiger Wohnbereich: Hell und einladend, ideal zum Entspannen und Geniessen.
  • Geräumiger Balkon: Mit atemberaubendem Bergblick, Holzdecke und Platz für gemütliche Outdoor-Möbel.
  • Familienfreundlich: Perfekt für Familien mit Kindern, dank der kinderfreundlichen Umgebung.
  • Garage: Ein eigener Garagenplatz bietet sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug.

Lage und Umgebung:

  • Ruhige Wohnlage mit moderatem Strassenverkehr tagsüber
  • Sonnige Lage mit wunderschöner Aussicht
  • Nur 2 Gehminuten zur Bushaltestelle "Wis"
  • 4 Gehminuten zur Schule "Wis"
  • 9 Gehminuten zum ALDI Supermarkt
  • Bahnhof in der Nähe, dennoch ruhige Lage
  • Ein Fluss befindet sich in der Nähe, ideal für Spaziergänge

Das beige Mehrfamilienhaus mit seinen 4 Stockwerken ist von üppigem Grün und Bäumen umgeben, was eine angenehme und naturnahe Atmosphäre schafft. Die Wohnung bietet nicht nur einen wunderschönen Ausblick, sondern auch eine perfekte Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Naturverbundenheit.

Ob Sie eine junge Familie sind, die Wert auf Schulnähe legt, ein Paar, das die Ruhe und den Bergblick geniessen möchte, oder ein Pendler, der die gute Anbindung schätzt - diese Wohnung in Wattwil bietet für jeden etwas. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven Lage zu finden!

Visite 3D

tour.giraffe360.com

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
100 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 2
Année de construction
1965
Dernière rénovation
2020
Publié le
20.06.2025

Équipements

Balcon
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 549'000
Prix au m²
CHF 5'490
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

Ebnaterstrasse 133 9630 Wattwil

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

53% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 66 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

129 %

Inférieur à celui de 11 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'941 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité64 dBJour
64dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

52 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 90 % des 2'789 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 152325Ref: o026x.tu09y