360'000
2.5 pièces Appartement à Wattwil
CHF360'000
Description
Appartement confortable dans un quartier résidentiel central
Nous vendons un appartement confortable de 2,5 pièces avec balcon, place de parking souterrain et compartiment de cave à Wattwil. L'appartement est situé dans un quartier pratique, avec des possibilités de shopping et des écoles à distance de marche, et l'accès à l'autoroute Wil-Wildhaus est également accessible en quelques minutes en voiture. L'appartement dispose du programme de pièces suivant :
- Salon confortable
- Cuisine moderne et pratique avec accès au balcon
- Balcon couvert
- Chambre à coucher spacieuse
- Balcon avec vue agréable
- Salle de bain avec douche
- Une place de parking souterrain est incluse dans le prix
- L'appartement et la place de parking sont actuellement loués
- Un compartiment de cave fait également partie de l'offre
- La machine à laver/tumbleuse sont partagées
Nous nous réjouissons de votre contact et sommes à votre disposition pour un rendez-vous de visite à tout moment.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 07.09.2026
- Surface habitable
- 57 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 1952
- Publié le
- 07.09.2026
Équipements
Balcon
Vue sur les montagnes
Emplacement ensoleillé
Garage
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 360'000
- Prix au m²
- CHF 6'316
Contexte du marché
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Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
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Emplacement
Wilerstrasse 40 9630 Wattwil
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
68% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 105 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
129 %
Inférieur à celui de 11 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'941 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité64 dBJour
64dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
55 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Sarah Rosenast
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ID: 187916Ref: 838fc859-aa94-11f1-a4e0-069ae14c7a06