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Paradis familial avec jardin de rêve - Espace pour vivre, jouer et arriver
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CHF625'000

4.5 pièces · 116 m² · Rez-de-chaussée

4.5 pièces Appartement à Wattwil

Wenkenrütistrasse 18, 9630 Wattwil

Description

Traduction automatique

Paradis familial avec jardin de rêve - Espace pour vivre, jouer et arriver

Vous ne vivez pas simplement ici - vous grandissez en famille

Cet appartement de jardin rénové avec amour est un endroit où les enfants peuvent grandir et où des souvenirs sont créés pour la vie. Encastré dans un environnement calme et familial, il offre tout ce que votre cœur désire - spacieux à l'intérieur, un véritable paradis naturel à l'extérieur.

Le point fort absolu est le jardin spacieux et bien entretenu. Ici, vous pouvez jouer, rire, faire des pique-niques et découvrir le monde. Que ce soit un bac à sable, un but de football ou des soirées de grillades confortables - ce jardin n'est pas seulement un espace vert, mais un espace de vie précieux pour toute la famille.

À l'intérieur, l'appartement convainc également par un plan d'étage bien pensé et spacieux, ainsi que par beaucoup d'espace pour la vie commune et les retraites possibles. Le grand hall d'entrée offre déjà un sentiment d'espace agréable lors de l'entrée et offre suffisamment d'espace de stockage pour la vie quotidienne familiale animée.

Deux salles de bains construites de manière stylée apportent le confort et la détente dans la routine quotidienne - idéal pour les familles lorsque tout le monde n'a pas à faire la queue le matin. L'appartement a été rénové par la suite et se présente dans un état bien entretenu et moderne, vous pouvez donc emménager directement et vous sentir à l'aise.

Un foyer qui donne un sentiment de sécurité, permet un espace pour le développement et offre le cadre parfait pour la vie de famille.

Cette offre de HomeFinders convainc par :

  • Place de parking souterraine pour CHF 35 000.-
  • Place de parking extérieure pour CHF 15 000.-
  • Disponible pour CHF 25 000.-
  • Part de jardin importante pour usage exclusif
  • Fenêtres rénovées il y a deux ans et stores renouvelés
  • Cuisine d'environ 10 ans

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Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
116 m²
Pièces
4.5
Étage
Rez-de-chaussée
Publié le
03.11.2026

Équipements

Ascenseur
Machine à laver
Place de parc
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 625'000
Prix au m²
CHF 5'388
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Emplacement

Wenkenrütistrasse 18 9630 Wattwil

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

68% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Petits et grands ménages · environ 101 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

129 %

Inférieur à celui de 11 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'941 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité50 dBJour
50dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Rail

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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