670'000
3.5 pièces Appartement à Wauwil
CHF670'000
Projet neuf·gewal.ch
Description
Sternmatt – Nouvel habitat avec emplacement de jardin privé
Aménagement Sternmatt * 30 appartements en propriété
Découvrez cet attrayant et l'un des derniers appartements de jardin 3,5 pièces d'un bâtiment de 4 étages à Wauwil. Avec 87,3 m² d'espace de vie, cet excellent appartement offre le plus grand confort de vie.
Emplacement et Environnement
L'appartement de jardin est situé dans un quartier calme et ensoleillé. Le bâtiment est entouré d'espaces verts bien entretenus et d'arbres, offrant une atmosphère de vie agréable.
La connexion est optimale
La gare de Wauwil est à 12 minutes à pied, et l'arrêt de bus est à seulement 10 minutes. Un Denner est disponible pour les besoins quotidiens à 11 minutes à pied, et l'école de Wauwil est également facilement accessible à pied.
Disposition des pièces Appartement de jardin 3,5 pièces 1U.4
- Entrée avec garde-robe
- 2 chambres 16,4m2 et 14,5m2
- Douche/WC
- Salle de bain
- Espace de séjour couvert 34m2
- Jardin d'environ 32m2
- Sous-sol avec buanderie 7,8m2
- Places de parking à partir de CHF 32'000,00
- Disponible à partir de l'été 2027
- Vous pouvez participer à la conception intérieure
Vous souhaitez les documents de vente ou une réunion sur place ? Notre équipe de vente se réjouit de votre contact.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 87 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Sous-sol 1
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 29.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 670'000
- Prix au m²
- CHF 7'701
Emplacement
Sternmatt 9b 6242 Wauwil
À proximité
Chargement…
Quartier
Plutôt vert
61% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 4 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
205 %
Inférieur à celui de 37 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'858 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité57 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
50 dB
Source la plus forte
Rail
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026