5.5 pièces Appartement en terrasse à Weggis

Il y a une heure qui vous appartient. Elle ne suit pas l'horloge. Elle commence lorsque les choses importantes sont faites, lorsque vous avez construit et réalisé quelque chose et que vous n'avez plus à prouver quoi que ce soit à quiconque. Alors, tout devient calme. La vue s'étend loin sur le lac des Quatre-Cantons, peut-être avec un verre provenant de votre propre cave à vin à la main, et vous ressentez : vous êtes arrivé.

Vespera a été construit pour cette heure précise. Deux appartements dans le quartier calme de Riedsort à Weggis, sur la rive nord ensoleillée du lac des Quatre-Cantons, chacun s'étendant sur tout un étage, avec de grandes façades vitrées orientées sud et des terrasses qui capturent la lumière du soir. La Terrasse II est l'appartement supérieur des deux. En plus de la terrasse sud, il y a une serre et une cour intérieure privée avec une piscine extérieure, un refuge protégé pour les heures calmes.

Le nom raconte l'histoire. Vespera est latin pour « soir », et pourtant, cela signifie plus qu'une période de la journée. C'est l'origine de Vesper, l'heure de la contemplation, et de Vesper, l'étoile du soir, la première lumière dans le ciel qui s'assombrit. Vespera représente le moment où le travail est terminé et où le repos commence, quel que soit l'heure. Le moment où vous arrivez et où vous pouvez respirer à nouveau.

Vespera. L'heure qui vous appartient.

LA VUE

La vue est ce qui rend Vespera spécial. À travers les grandes façades vitrées et depuis la terrasse, le lac des Quatre-Cantons s'ouvre dans toute sa largeur : le Bürgenstock en face, le Pilatus à l'ouest, et l'eau entre les deux, qui change de couleur à chaque heure. Clair et lumineux le matin, profondément bleu l'après-midi, et doré le soir. Un panorama que vous ne voyez pas seulement, mais que vous vivez à nouveau chaque jour. En tant qu'appartement supérieur, vous vivez cette vue depuis une position surélevée.

ACHETER SUR PLAN

L'appartement est vendu sur plan. Le permis de construire de la commune de Weggis est en vigueur depuis mai 2025. La date d'emménagement sera déterminée en accord avec la progression des travaux de construction.

L'APPARTMENT EN UN COUP D'OEIL

• Vue panoramique sur le lac des Quatre-Cantons, du Bürgenstock au Pilatus
• 5,5 pièces sur le dernier étage d'habitation, s'étendant sur tout un étage
• Ascenseur avec accès direct à l'appartement
• Piscine extérieure privée (9,5 x 2,2 m) dans la cour aménagée
• Serre adjacente à la chambre principale
• Terrasse le long de toute la façade sud
• Cave, cave à vin, local à skis et séchoir au niveau inférieur
• Parking souterrain partagé

PLAN D'ÉTAGE (SURFACES DE PLANCHER SELON LES PLANS DE CONSTRUCTION)

• Entrée, 7,27 m², avec accès ascenseur
• Séjour, salle à manger et cuisine, 66,30 m², ouverts avec îlot de cuisine et façade vitrée sur la terrasse
• Chambre principale, 22,98 m², avec serre adjacente
• Deux chambres, chacune 15,04 m²
• Bureau, 12,48 m²
• Salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo, 7,53 m²
• WC/douche avec double lavabo, 7,53 m²
• WC invités, 2,65 m²
• Local de service avec lave-linge et sèche-linge privés, 5,86 m²
• Local technique, 5,41 m²
• Cour avec piscine et aménagement paysager sur le côté nord

NIVEAU INFÉRIEUR (PAR APPARTMENT)

• Cave, cave à vin, local à skis et séchoir

MÉTHODE DE CONSTRUCTION ET ÉNERGIE

• Construction solide avec maçonnerie à double paroi pour une durabilité permanente
• Finitions de haute qualité avec grandes façades vitrées
• Chauffage à l'énergie géothermique via des forages
• Eau chaude via des panneaux photovoltaïques
• Façade en briques de clinker dans une teinte grise foncée, sous-face de plafond en plâtre blanc, accents en bois

ENVIRONNEMENT

La pente est aménagée avec des murs en pierre naturelle et plantée d'ornes indigènes, de prairies et de lavande. La propriété borde une forêt. Vespera, avec Laurus, une villa indépendante, forme l'ensemble Vespera & Laurus. Deux maisons, un lieu.

SITUATION

Weggis est situé au pied du Rigi, sur la rive ensoleillée du lac des Quatre-Cantons, et est connu comme la Riviera de Suisse centrale en raison de son climat doux. Le téléphérique de Weggis vous emmène à Rigi Kaltbad, et Lucerne est facilement accessible en bateau et en voiture. Mark Twain a passé un été à Weggis en 1897 et a noté, en substance, qu'un dimanche au paradis est bruyant en comparaison avec ce silence. Riedsort, nommé d'après les roseaux sur la rive depuis 1513, est toujours un quartier résidentiel calme dans la zone résidentielle W2B entre la forêt et le lac.

REMARQUE SUR LES IMAGES

Toutes les images de cette annonce sont des visualisations informatiques. Elles transmettent l'atmosphère, l'architecture et une éventuelle conception, mais ne représentent pas la réalité. Les meubles, les matériaux, les couleurs, l'aménagement paysager, l'environnement et les vues peuvent différer de l'exécution. Les plans approuvés et la description de construction sont déterminants. Toutes les spécifications de surface sont sans garantie. Des informations sur la forme de propriété, les ratios de valeur et l'attribution des places de parking peuvent être obtenues avec la documentation de vente.

CONTACT ET PRÉSENTATION

Nous serions ravis de vous présenter le projet en personne, avec des plans et une description de construction, et de vous montrer la propriété sur place. Les rendez-vous sont disponibles sur arrangement et après présentation d'une preuve de financement.