490'000
CHF490'000
Que ce soit comme refuge personnel, résidence secondaire ou espace de vie compact – cet appartement combine un emplacement attractif avec des distances courtes et des possibilités d'utilisation polyvalentes.
Vue compacte, plaisir généreux
L'appartement offre un espace de vie et de sommeil ouvert, une cuisine intégrée et une salle de bain séparée sur environ 40 m² d'espace de vie.
Vous pouvez y profiter d'après-midi ensoleillés, de soirées détendues et d'une vue imprenable sur le lac des Quatre-Cantons et le paysage montagnard impressionnant. La terrasse étend l'espace de vie et offre un endroit protégé pour séjourner.
Un emplacement qui enchante
Le rivage du lac est à seulement environ 79 mètres. Les commerces, les restaurants, l'arrêt de bus et le centre du village avec la gare maritime sont facilement accessibles à pied.
Weggis est l'un des destinations résidentielles et de vacances les plus charmantes du lac des Quatre-Cantons. Le climat lacustre doux, le paysage impressionnant et la proximité avec Rigi créent une haute qualité de séjour et de vie.
Les avantages les plus importants à première vue
Un petit chez-soi dans un emplacement spécial
Cet appartement est une opportunité intéressante pour tous ceux qui recherchent un endroit à eux sur le lac des Quatre-Cantons et valorisent un emplacement central, un espace extérieur privé et la proximité avec la nature.
Prix de vente : CHF 490 000.– y compris place de garage
Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée et de vous présenter l'appartement en personne lors d'une visite.
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 12 jours. 0,7% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Parkstrasse 25 6353 Weggis
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
55% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 51 personnes dans le voisinage.
130 %
Inférieur à celui de 97 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'328 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
29 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Stefan Deflorin