1'290'000
3.5 pièces Appartement sous les combles à Weinfelden
CHF1'290'000
Projet neuf·vetter.ch
Description
152 m² | Appartement en attique 3,5 pièces | Première occupation | Projet de construction neuve
152 m² | Appartement en attique 3,5 pièces | Projet de construction neuve | Première occupation
Laissez-vous inspirer par notre appartement modèle meublé. Découvrez de près la qualité de construction et de finition haut de gamme et obtenez une impression de ce à quoi pourrait ressembler votre futur domicile. Prenez rendez-vous pour une visite sans engagement - nous nous réjouissons de votre visite.
Le projet de construction neuve comprend deux maisons multifamiliales modernes avec des appartements en propriété occupée de 2,5 à 5,5 pièces attractifs. La date d'emménagement est prévue pour juillet 2028.
Imaginez vivre dans un domicile qui convient parfaitement à votre style de vie - moderne, durable et confortable. C'est exactement ce que notre projet de construction neuve "Malvenstrasse" offre.
Architecture moderne, plans d'étage bien pensés et confort de vie élevé rencontrent la proximité immédiate avec la nature. La vaste Thurebene offre des opportunités idéales pour des promenades, des tours de vélo et des activités sportives.
Le bâtiment sera construit selon les normes énergétiques les plus récentes et se concentre consciemment sur la durabilité. Les bâtiments seront chauffés avec une pompe à chaleur air-eau. Un système photovoltaïque propriétaire produit de l'électricité respectueuse de l'environnement, tandis qu'un système de gestion intelligente de charge pour la mobilité électrique dans le garage souterrain soutient la mobilité orientée vers l'avenir. Cela crée un domicile durable qui combine de manière optimale le confort de vie, l'efficacité énergétique et la rétention de valeur.
Le centre-ville, les installations commerciales et la gare sont à distance de marche et offrent une haute qualité de vie. La connexion à l'autoroute A7 à proximité et les liaisons S-Bahn régulières permettent des déplacements courts vers Frauenfeld, Winterthur et Kreuzlingen. Le jardin d'enfants, l'école primaire et le lycée sont situés dans la ville de Weinfelden.
Nous serions ravis de vous présenter les points les plus importants en détail.
- Maisons multifamiliales ensoleillées de manière optimale avec une disposition de bâtiment bien pensée
- Architecture moderne avec des fenêtres teillement du sol au plafond pour des salons de séjour lumineux
- Plans d'étage spacieux et fonctionnels avec beaucoup d'espace pour une vie individuelle
- Zone d'entrée large et spacieuse | Couloir avec placards intégrés | Garderobe
- Cuisine ouverte avec appareils modernes
- Salon | Salle à manger | Cuisine spacieux
- Chambre parentale avec douche | WC
- Salle de bain supplémentaire | WC
- Buanderie | Reduit dans l'appartement
- L'appartement dispose de sa propre buanderie et de sa propre cave.
- Terrasse ensoleillée et couverte
- Construction massive et résistante aux tremblements de terre avec une excellente isolation acoustique - qualité Vetter éprouvée
- L'ascenseur vous emmène directement et confortablement du garage souterrain au niveau d'habitation (accessible en fauteuil roulant).
- Un architecte paysagiste expérimenté a été chargé de la conception extérieure de style parc.
- Chaque appartement dispose de sa propre ventilation de confort.
- Le projet sera construit et certifié selon les directives les plus récentes dans la norme Minergie (pompe à chaleur air-eau et système photovoltaïque).
- Confort de vie élevé grâce à une consommation d'énergie faible, à une enveloppe de bâtiment dense et à une exploitation économique
Place de parking souterraine pour CHF 38 000,00
La documentation détaillée sur ce projet et sur tous les autres projets est disponible sur www.vetter.ch.
Pour une consultation sans engagement ou pour visiter notre appartement modèle, Stefan Vetter est à votre disposition au téléphone 052 369 45 48 ou sur mobile 079 278 55 99.
Nous nous réjouissons de vous présenter votre nouveau domicile en personne.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Disponible dès le
- 01.10.2028
- Surface habitable
- 152 m²
- Pièces
- 3.5
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 28.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'290'000
- Prix au m²
- CHF 8'487
Emplacement
Malvenstrasse 19 8570 Weinfelden
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 37 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
144 %
Inférieur à celui de 54 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'418 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 31.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité63 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
55 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026












