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179 m² | 4,5-pièces appartement en attique | Première occupation
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CHF1'115'000

4.5 pièces · 179 m²

4.5 pièces Attique à Weinfelden

Malvenstrasse 17, 8570 Weinfelden

Projet neuf·vetter.ch

Description

Traduction automatique

179 m² | 4,5-pièces appartement en attique | Première occupation

179 m² | 4,5-pièces appartement en attique | Projet de construction neuve | Première occupation

Laissez-vous inspirer par notre appartement modèle meublé. Découvrez de près la qualité de construction et de finition de haute qualité et obtenez une impression de ce à quoi pourrait ressembler votre futur domicile. Prenez rendez-vous pour une visite sans engagement - nous nous réjouissons de votre visite.

Le projet de construction neuve comprend deux maisons multifamiliales modernes avec des condominiums attractifs de 2,5 à 5,5 pièces. La date d'emménagement est prévue pour juillet 2028.

Imaginez vivre dans un domicile qui correspond parfaitement à votre style de vie - moderne, durable et confortable. C'est exactement ce que notre projet de construction neuve "Malvenstrasse" offre.

Architecture moderne, plans d'étage bien pensés et confort de vie élevé rencontrent la proximité immédiate avec la nature. La vaste Thurebene offre des opportunités idéales pour des promenades, des tournées à vélo et des activités sportives.

Le bâtiment sera construit selon les normes énergétiques les plus récentes et se concentre consciemment sur la durabilité. Les bâtiments seront chauffés avec une pompe à chaleur air-eau. Un système photovoltaïque propriétaire du bâtiment produit de l'électricité respectueuse de l'environnement, tandis qu'un système de gestion intelligente de charge pour la mobilité électrique dans le garage souterrain soutient la mobilité orientée vers l'avenir. Cela crée un domicile durable qui combine de manière optimale le confort de vie, l'efficacité énergétique et la conservation de la valeur.

Le centre-ville, les installations commerciales et la gare sont à distance de marche et offrent une qualité de vie élevée. La proximité de l'autoroute A7 et des connections S-Bahn régulières permettent des déplacements courts vers Frauenfeld, Winterthur et Kreuzlingen. Le jardin d'enfants, l'école primaire et le lycée sont situés dans la ville de Weinfelden.

Nous serions ravis de vous présenter les points les plus importants.

  • Maisons multifamiliales ensoleillées de manière optimale avec disposition de bâtiment bien pensée
  • Architecture moderne avec fenêtres à hauteur de plafond partielles pour des salons de séjour lumineux
  • Plans d'étage spacieux et fonctionnels avec beaucoup d'espace pour un logement individuel
  • Zone d'entrée large et spacieuse | Couloir avec armoires intégrées | Garde-robe
  • Cuisine ouverte avec appareils modernes
  • Séjour | Salle à manger | Cuisine spacieux
  • Chambre parentale avec douche privée | Toilettes
  • Salle de bain séparée supplémentaire | Douche | Toilettes
  • Reduit | Local de stockage dans l'appartement
  • L'appartement dispose de sa propre buanderie et d'une pièce en sous-sol.
  • Terrasse ensoleillée et couverte
  • Construction massive et résistante aux tremblements de terre avec une excellente isolation acoustique - qualité Vetter éprouvée
  • L'ascenseur vous emmène directement et confortablement du garage souterrain au niveau d'habitation (accessible en fauteuil roulant).
  • Un architecte paysagiste expérimenté a été chargé de la conception du paysage environnant.
  • Chaque appartement dispose de sa propre ventilation de confort.
  • Le projet sera construit et certifié selon les directives les plus récentes de la norme Minergie (pompe à chaleur air-eau et système photovoltaïque).
  • Confort de vie élevé grâce à une consommation d'énergie faible, à une enveloppe de bâtiment étanche et à une exploitation économique

Place de parking souterrain pour CHF 38 000,00

La documentation détaillée pour ce projet et tous les autres projets est disponible sur www.vetter.ch.

Pour une consultation sans engagement ou pour visiter notre appartement modèle, Stefan Vetter est à votre disposition au téléphone 052 369 45 48 ou sur mobile 079 278 55 99.

Nous nous réjouissons de vous présenter votre nouveau domicile en personne.

Détails du bien

Type d'objet
Attique
Disponible dès le
01.07.2028
Surface habitable
179 m²
Pièces
4.5
Année de construction
2026
Publié le
28.10.2026

Équipements

Vue
Accessible en fauteuil roulant
Minergie
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Borne de recharge
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'115'000
Prix au m²
CHF 6'229
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Emplacement

Malvenstrasse 17 8570 Weinfelden

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 37 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

144 %

Inférieur à celui de 54 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'418 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

31.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité63 dBJour
63dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

55 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 92 % des 1'870 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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