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176 m² | 4,5 pièces au rez-de-chaussée | Première occupation
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CHF1'095'000

4.5 pièces · 176 m² · Rez-de-chaussée

4.5 pièces Appartement à Weinfelden

Malvenstrasse 19, 8570 Weinfelden

Projet neuf·vetter.ch

Description

Traduction automatique

176 m² | 4,5 pièces au rez-de-chaussée | Première occupation

176 m² | 4,5 pièces | Projet de construction neuve | Première occupation

Laissez-vous inspirer par notre appartement modèle meublé. Découvrez la qualité de construction et de finition de haute qualité de près et obtenez une impression de ce à quoi pourrait ressembler votre futur domicile. Prenez rendez-vous pour une visite sans engagement - nous nous réjouissons de votre visite.

Le projet de construction neuve comprend deux maisons multifamiliales modernes avec des appartements en propriété occupée de 2½ à 5½ pièces attractifs. La date d'emménagement est prévue pour juillet 2028.

Imaginez vivre dans un foyer qui convient parfaitement à votre style de vie - moderne, durable et confortable. C'est exactement ce que notre projet de construction neuve "Malvenstrasse" offre.

Architecture moderne, plans d'étage bien pensés et confort de vie élevé rencontrent la proximité immédiate avec la nature. La vaste Thurebene offre des opportunités idéales pour des promenades, des tournées à vélo et des activités sportives.

Le bâtiment sera construit selon les normes énergétiques les plus récentes et se concentre systématiquement sur la durabilité. Les bâtiments seront chauffés avec une pompe à chaleur air-eau. Un système photovoltaïque propriétaire produit de l'électricité respectueuse de l'environnement, tandis qu'un système de gestion intelligente de charge pour la mobilité électrique dans le garage souterrain soutient la mobilité orientée vers l'avenir. Cela crée un foyer durable qui combine de manière optimale le confort de vie, l'efficacité énergétique et la conservation de la valeur.

Le centre-ville, les installations commerciales et la gare sont à distance de marche et offrent une haute qualité de vie. La connexion à l'autoroute A7 à proximité et les liaisons ferroviaires régulières S-Bahn permettent des déplacements courts vers Frauenfeld, Winterthur et Kreuzlingen. Le jardin d'enfants, l'école primaire et le lycée sont situés dans la ville de Weinfelden.

Nous serions ravis de vous présenter les points les plus importants en détail.

  • Maisons multifamiliales ensoleillées de manière optimale avec disposition de bâtiment bien pensée
  • Architecture moderne avec fenêtres à hauteur de plancher partielles pour des salons de séjour lumineux
  • Plans d'étage spacieux et fonctionnels avec beaucoup d'espace pour une vie individuelle
  • Zone d'entrée large et spacieuse | Couloir avec placards intégrés | Garderobe
  • Cuisine ouverte avec appareils modernes
  • Salon | Salle à manger | Cuisine spacieux
  • Douche séparée | Toilettes
  • Salle de bain supplémentaire | Douche | Toilettes
  • Reduit | Local de stockage dans l'appartement
  • L'appartement dispose de sa propre buanderie et cave.
  • Emplacement ensoleillé, couvert avec part de jardin
  • Construction massive, résistante aux tremblements de terre avec une excellente isolation acoustique - qualité Vetter éprouvée
  • L'ascenseur vous emmène directement et confortablement du garage souterrain au niveau d'habitation (accessible en fauteuil roulant).
  • Un architecte paysagiste expérimenté a été chargé de la conception extérieure du parc.
  • Chaque appartement dispose de sa propre ventilation de confort.
  • Le projet sera construit et certifié selon les directives les plus récentes dans le standard Minergie (pompe à chaleur air-eau et système photovoltaïque).
  • Confort de vie élevé grâce à une consommation d'énergie faible, une enveloppe de bâtiment dense et une exploitation économique

Place de parking souterraine pour CHF 38 000,00

La documentation détaillée pour ce projet et tous les autres projets est disponible sur www.vetter.ch.

Pour une consultation sans engagement ou pour visiter notre appartement modèle, Stefan Vetter est disponible au téléphone 052 369 45 48 ou au mobile 079 278 55 99.

Nous nous réjouissons de vous présenter votre nouveau foyer en personne.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.10.2028
Surface habitable
176 m²
Pièces
4.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2026
Publié le
28.10.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Minergie
Ascenseur
Machine à laver
Place de parc
Borne de recharge
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'095'000
Prix au m²
CHF 6'222
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Emplacement

Malvenstrasse 19 8570 Weinfelden

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 37 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

144 %

Inférieur à celui de 54 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'418 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

31.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité63 dBJour
63dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

55 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 92 % des 1'870 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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