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Modernes, grosszügiges Wohnen mit einmaligem Alpenpanorama und viel Privatsphäre
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CHF2'675'000

5.5 pièces · 193 m²

5.5 pièces Appartement en terrasse à Uster

8615 Uster(zone postale)

Description

Modernes, grosszügiges Wohnen mit einmaligem Alpenpanorama und viel Privatsphäre

Was gibt es Schöneres als eine fantastische, unverbaubare Fernsicht mit Alpenpanorama, eine ruhige Lage und Privatsphäre. Träumen Sie auch davon? Dann sollte diese repräsentative, moderne und sehr gepflegte 5.5-Zimmer-Duplex-Terrassenwohnung Ihr neues Zuhause werden!

Die Wohnung befindet sich an erhöhter, sonniger und ruhiger Lage, direkt am Waldrand in Wermatswil, einer Aussenwacht der Stadt Uster. Eine Bushaltestelle und das Schulhaus Wermatswil befinden sich in kurzer Gehdistanz von der Liegenschaft.

Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit der bodentiefen Fensterfront, bietet ein lichtdurchflutetes Wohlfühlambiente und viel Platz für die individuelle Gestaltung des Wohnraums. Der Essbereich geht direkt in die moderne, gut ausgestattete Küche über. Ergänzt wird das grosszügige Raumangebot auf dieser Etage durch die drei geräumigen Schlafzimmer, davon eines mit Bad ensuite und Zugang zur hinteren Terrasse.

Die Wohnung besticht zudem durch den grossen, komfortablen Gästebereich mit direktem Zugang zum Garten sowie eigenem Badezimmer und separatem Eingang. Er eigent sich auch ideal als Nanny-Suite.

Ein weiteres Highlight ist die weitläufige Terrasse, die einen spektakulären Blick in die Ferne und die Alpen bietet.

Das attraktive Angebot wird mit weiteren Extras abgerundet, wie z.B. Warmluft-Cheminée, Photovoltaikanlage sowie eigenem Kellerraum und zwei Tiefgaragenplätzen mit Grundinstalltion für E-Ladestation à CHF 40'000.-.

Einige der Highlights:

  • Fantastische, unverbaubare Fernsicht
  • Grosszügige, moderne und lichtdurchflutete

Räumlichkeiten

  • Sehr grosse Terrasse mit optimaler Besonnung

plus zusätzlicher Gartenanteil

  • Warmluft-Cheminée im Wohnbereich
  • Photovoltaik für die Warmwasseraufbereitung
  • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
  • Eigener Kellerraum
  • Zwei Parkplätze in der Tiefagarage mit

Grundinstallation für E-Ladestation (à CHF 40'000.-)

  • Verkaufpreis bankengeprüft

Détails du bien

Type d'objet
Appartement en terrasse
Surface habitable
193 m²
Pièces
5.5
Année de construction
2009
Publié le
04.08.2026

Équipements

Ascenseur
Cheminée
Machine à laver
Sèche-linge
Animaux admis
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 2'675'000
Prix au m²
CHF 13'860
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Emplacement

8615 Uster

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

87% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

112 %

Inférieur à celui de 38 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'816 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.6 Rp/kWh
Bruit & tranquillité33 dBJour
33dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

25 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 100 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Pas de haut débit fixe

Pas de données fixes pour cette adresse.

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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