2'675'000
5.5 pièces Appartement en terrasse à Uster
CHF2'675'000
Description
Modernes, grosszügiges Wohnen mit einmaligem Alpenpanorama und viel Privatsphäre
Was gibt es Schöneres als eine fantastische, unverbaubare Fernsicht mit Alpenpanorama, eine ruhige Lage und Privatsphäre. Träumen Sie auch davon? Dann sollte diese repräsentative, moderne und sehr gepflegte 5.5-Zimmer-Duplex-Terrassenwohnung Ihr neues Zuhause werden!
Die Wohnung befindet sich an erhöhter, sonniger und ruhiger Lage, direkt am Waldrand in Wermatswil, einer Aussenwacht der Stadt Uster. Eine Bushaltestelle und das Schulhaus Wermatswil befinden sich in kurzer Gehdistanz von der Liegenschaft.
Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit der bodentiefen Fensterfront, bietet ein lichtdurchflutetes Wohlfühlambiente und viel Platz für die individuelle Gestaltung des Wohnraums. Der Essbereich geht direkt in die moderne, gut ausgestattete Küche über. Ergänzt wird das grosszügige Raumangebot auf dieser Etage durch die drei geräumigen Schlafzimmer, davon eines mit Bad ensuite und Zugang zur hinteren Terrasse.
Die Wohnung besticht zudem durch den grossen, komfortablen Gästebereich mit direktem Zugang zum Garten sowie eigenem Badezimmer und separatem Eingang. Er eigent sich auch ideal als Nanny-Suite.
Ein weiteres Highlight ist die weitläufige Terrasse, die einen spektakulären Blick in die Ferne und die Alpen bietet.
Das attraktive Angebot wird mit weiteren Extras abgerundet, wie z.B. Warmluft-Cheminée, Photovoltaikanlage sowie eigenem Kellerraum und zwei Tiefgaragenplätzen mit Grundinstalltion für E-Ladestation à CHF 40'000.-.
Einige der Highlights:
- Fantastische, unverbaubare Fernsicht
- Grosszügige, moderne und lichtdurchflutete
Räumlichkeiten
- Sehr grosse Terrasse mit optimaler Besonnung
plus zusätzlicher Gartenanteil
- Warmluft-Cheminée im Wohnbereich
- Photovoltaik für die Warmwasseraufbereitung
- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
- Eigener Kellerraum
- Zwei Parkplätze in der Tiefagarage mit
Grundinstallation für E-Ladestation (à CHF 40'000.-)
- Verkaufpreis bankengeprüft
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement en terrasse
- Surface habitable
- 193 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 2009
- Publié le
- 04.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'675'000
- Prix au m²
- CHF 13'860
Emplacement
8615 Uster
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
87% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
112 %
Inférieur à celui de 38 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'816 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.6 Rp/kWh
Bruit & tranquillité33 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
25 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Pas de haut débit fixe
Pas de données fixes pour cette adresse.
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026






