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Appartement spacieux de 5,5 pièces dans un quartier familial
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CHF1'110'000

5.5 pièces · 131 m² · Étage 2

5.5 pièces Appartement à Wettingen

Hardstrasse 35, 5430 Wettingen

Description

Traduction automatique

Appartement spacieux de 5,5 pièces dans un quartier familial

Sur la Hardstrasse à Wettingen, un appartement spacieux de 5,5 pièces avec environ 131 m² d'espace de vie vous attend. Avec quatre chambres, un salon lumineux et un balcon d'environ 10 m², l'appartement offre beaucoup d'espace et convient particulièrement aux familles et aux couples ayant des besoins d'espace accru.

L'appartement est situé au 2e étage d'une maison multifamiliale de 1972 et a été entièrement rénové en 2014.

Le salon spacieux bénéficie de beaucoup de lumière du jour et offre une vue agréable sur la verdure. Les quatre chambres supplémentaires peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux à domicile. Toutes les chambres sont équipées d'un sol en lambris de maintenance réduite.

Dans le cadre de la rénovation de 2014, la cuisine et la salle de bain ont été renouvelées, entre autres. En même temps, de nouvelles fenêtres avec un vitrage triple ont été installées. Celles-ci contribuent à une bonne isolation thermique et phonique et donc à un confort de vie agréable.

En plus de la salle de bain, un WC séparé est disponible. Une machine à laver privée dans l'appartement ainsi que des armoires intégrées pratiques dans le hall d'entrée offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.

Le balcon d'environ 10 m² offre suffisamment d'espace pour une table à manger ou un coin salon confortable et invite à séjourner à l'extérieur pendant les mois les plus chauds.

L'appartement est situé au centre de Wettingen et bien desservi. Les écoles, les magasins, les transports en commun et les autres commodités quotidiennes sont facilement accessibles. Les connexions à Baden, Zurich et les communes environnantes sont également favorables.

Points forts en un coup d'œil

  • 5,5 pièces
  • environ 131 m² d'espace de vie net
  • Cuisine rénovée en 2014
  • Rénové en 2014
  • Fenêtres avec un vitrage triple
  • Salle de bain et WC séparé
  • Machine à laver privée dans l'appartement
  • Armoires intégrées dans le hall d'entrée
  • Connexion à la fibre optique
  • 1 place de parking intérieure
  • Emplacement familial et bien desservi

Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous fournir des informations supplémentaires et nous nous réjouissons de votre contact.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
131 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 2
Année de construction
1972
Dernière rénovation
2014
Publié le
16.08.2026

Équipements

Vue
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Belle vue
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'110'000
Prix au m²
CHF 8'473
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Emplacement

Hardstrasse 35 5430 Wettingen

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

82% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 94 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

95 %

Inférieur à celui de 84 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'558 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.5 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest

Côté sud-ouest : ensoleillement moyen, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

43 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 56 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Giuseppe Polesana

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ID: 157761Ref: VKX5-JNRY-360