1'110'000
5.5 pièces Appartement à Wettingen
CHF1'110'000
Description
Appartement spacieux de 5,5 pièces dans un quartier familial
Sur la Hardstrasse à Wettingen, un appartement spacieux de 5,5 pièces avec environ 131 m² d'espace de vie vous attend. Avec quatre chambres, un salon lumineux et un balcon d'environ 10 m², l'appartement offre beaucoup d'espace et convient particulièrement aux familles et aux couples ayant des besoins d'espace accru.
L'appartement est situé au 2e étage d'une maison multifamiliale de 1972 et a été entièrement rénové en 2014.
Le salon spacieux bénéficie de beaucoup de lumière du jour et offre une vue agréable sur la verdure. Les quatre chambres supplémentaires peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux à domicile. Toutes les chambres sont équipées d'un sol en lambris de maintenance réduite.
Dans le cadre de la rénovation de 2014, la cuisine et la salle de bain ont été renouvelées, entre autres. En même temps, de nouvelles fenêtres avec un vitrage triple ont été installées. Celles-ci contribuent à une bonne isolation thermique et phonique et donc à un confort de vie agréable.
En plus de la salle de bain, un WC séparé est disponible. Une machine à laver privée dans l'appartement ainsi que des armoires intégrées pratiques dans le hall d'entrée offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.
Le balcon d'environ 10 m² offre suffisamment d'espace pour une table à manger ou un coin salon confortable et invite à séjourner à l'extérieur pendant les mois les plus chauds.
L'appartement est situé au centre de Wettingen et bien desservi. Les écoles, les magasins, les transports en commun et les autres commodités quotidiennes sont facilement accessibles. Les connexions à Baden, Zurich et les communes environnantes sont également favorables.
Points forts en un coup d'œil
- 5,5 pièces
- environ 131 m² d'espace de vie net
- Cuisine rénovée en 2014
- Rénové en 2014
- Fenêtres avec un vitrage triple
- Salle de bain et WC séparé
- Machine à laver privée dans l'appartement
- Armoires intégrées dans le hall d'entrée
- Connexion à la fibre optique
- 1 place de parking intérieure
- Emplacement familial et bien desservi
Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous fournir des informations supplémentaires et nous nous réjouissons de votre contact.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 131 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1972
- Dernière rénovation
- 2014
- Publié le
- 16.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'110'000
- Prix au m²
- CHF 8'473
Emplacement
Hardstrasse 35 5430 Wettingen
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
82% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 94 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
95 %
Inférieur à celui de 84 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'558 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.5 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité55 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Giuseppe Polesana













