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Habiter avec une vue panoramique - Rebbergstrasse 24 à Wettingen
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Aussicht
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Vermarkter Portrait Andrea Bihr

CHF2'790'000

5.5 pièces · 161 m² · Étage 4

5.5 pièces Appartement en terrasse à Wettingen

Rebbergstrasse 24C, 5430 Wettingen

Description

Traduction automatique

Habiter avec une vue panoramique - Rebbergstrasse 24 à Wettingen

Cherchez-vous un appartement en terrasse exclusif et moderne dans un quartier calme avec une vue magnifique?
Situé au milieu des vignes, quatre maisons en terrasse avec un total de 30 unités de résidence sont en construction. Grâce à l'architecture moderne, aux pièces lumineuses, aux terrasses spacieuses et au calme des environs, un niveau élevé de confort de vie est garanti.

Le projet:

  • Studios de 1,5 pièces
  • Appartements en terrasse de 3,5 à 5,5 pièces
  • Matériaux de haute qualité et élégants pour participer à la conception
  • Pièces lumineuses et harmonieusement conçues
  • Salle de séjour/salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte
  • Terrasses et jardins invités avec beaucoup d'intimité
  • Système de chauffage individuel par unité de résidence
  • Génération de chaleur avec un système de pompe à chaleur écologique (sonde de sol)
  • Refroidissement passif des pièces par activation du noyau de béton en été
  • Date de prise de possession prévue à partir de l'été/automne 2029

La situation:

  • Dans un quartier calme en pente avec une vue panoramique magnifique
  • Des installations commerciales pour les besoins quotidiens à quelques minutes
  • Jardin d'enfants, écoles primaires et secondaires, ainsi que lycée dans le village
  • Des activités de loisirs diverses et une zone de loisirs très agréable
  • De bonnes connections aux transports publics et privés
  • Taux d'imposition de 95%

Intéressé?
Nous serions ravis de vous fournir la brochure détaillée du projet et de répondre à vos questions personnellement.
Nous nous réjouissons de votre appel au 056 203 50 12 ou de votre message.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement en terrasse
Disponible dès le
01.08.2029
Surface habitable
161 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 4
Année de construction
2029
Publié le
03.09.2026

Équipements

Vue
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Place de parc
Animaux admis
Belle vue
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 2'790'000
Prix au m²
CHF 17'329
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Emplacement

Rebbergstrasse 24C 5430 Wettingen

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

72% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 164 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

95 %

Inférieur à celui de 84 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'558 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.5 Rp/kWh
Bruit & tranquillité41 dBJour
41dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

30 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 91 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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